房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書2024年

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目概述3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程與時限第四章：合同費用與支付方式4.1服務(wù)費用明細4.2支付方式與期限4.3費用調(diào)整與退還第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同終止的情形與處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的生效與備案8.1合同的生效條件8.2合同備案的程序與要求第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達方式9.3不可抗力條款第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄附錄一：服務(wù)項目詳細說明附錄二：相關(guān)法律法規(guī)索引附錄三：合同附件清單房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（中介方）在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估等。1.3合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，任何爭議應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（中介方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的中介服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方違約時追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目概述乙方將為甲方提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評估等中介服務(wù)。3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供全面的房地產(chǎn)中介服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和及時性，確保甲方的合法權(quán)益。3.3服務(wù)流程與時限服務(wù)流程：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細的服務(wù)流程，并及時與甲方溝通。服務(wù)時限：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，如有特殊情況需及時通知甲方。第四章：合同費用與支付方式4.1服務(wù)費用明細服務(wù)費用：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)項目和內(nèi)容，明確服務(wù)費用的金額和支付方式。費用明細：乙方應(yīng)提供詳細的費用明細表，確保甲方對費用的了解和認(rèn)可。4.2支付方式與期限支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費用，具體方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付期限：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的____天內(nèi)支付全部費用。4.3費用調(diào)整與退還費用調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。費用退還：如因乙方原因?qū)е路?wù)未能完成，乙方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)費用。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更程序：如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.2合同解除的條件與后果解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除后果：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.3合同終止的情形與處理終止情形：合同履行完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)自然終止。處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。合同編號______第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、未按時支付服務(wù)費用、擅自變更或解除合同等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例或金額計算。支付方式：違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的____天內(nèi)支付違約金。6.3.1違約金支付條件違約金的支付條件包括違約事實的確認(rèn)、違約責(zé)任的判定以及違約金額的確定。6.3.2違約金支付期限違約方應(yīng)在違約責(zé)任確定后的____天內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付滯納金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序包括提出爭議、協(xié)商解決、提交仲裁等步驟。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄地為合同簽訂地。7.3.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。7.3.2管轄地確定雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。第八章：合同的生效與備案8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案的程序與要求合同生效后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門進行備案。8.2.1備案程序備案程序包括提交備案申請、提供合同副本及相關(guān)材料、接受備案審查等。8.2.2備案要求合同備案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的____天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（委托方）：______乙方（中介方）：______10.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：_