二手房的買(mǎi)賣合同2024年

二手房的買(mǎi)賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3備案程序第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3特別約定第十二章：合同終止12.1終止條件12.2終止后的權(quán)利義務(wù)12.3終止通知第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋現(xiàn)狀附件13.3其他相關(guān)附件第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義如下："房屋"：指賣方出售的位于______的房產(chǎn)。"交易價(jià)格"：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付給賣方的金額。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積______平方米，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)的固定設(shè)施和裝修情況，詳見(jiàn)附件一。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)以下方式支付房款：定金：簽訂合同時(shí)支付______元。余款：余款支付方式為_(kāi)_____。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂合同之日支付。余款：房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好，符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程詳見(jiàn)附件二。5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。6.3.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的所有重要信息。6.3.2交易協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及房屋歸屬問(wèn)題。8.3.1款項(xiàng)返還解除合同后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。8.3.2房屋返還解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣方，并保證房屋設(shè)施完好。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.3備案程序備案程序包括提交合同副本、房屋權(quán)屬證明等，具體程序詳見(jiàn)附件三。第十一章：其他約定11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。第十一章的內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第十二章：合同終止12.1終止條件合同可在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約且無(wú)法補(bǔ)救、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止通知一方要求終止合同，應(yīng)至少提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。12.3.1終止通知的效力終止通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀附件附件包括房屋內(nèi)部和外部的照片，以及房屋設(shè)施的詳細(xì)清單。13.3其他相關(guān)附件附件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄、裝修許可等文件。13.3.1附件的真實(shí)性賣方保證附件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因附件不實(shí)引起的一切責(zé)任。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄賣方簽字：______買(mǎi)方簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______14.3.1簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第十五章：合同的解釋15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于雙方，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。15.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋交易達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、電子郵件、短信等方式。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______買(mǎi)方送達(dá)地址：______16.3送達(dá)時(shí)間通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄方式為郵戳日期，電子郵件和短信為發(fā)送日期。17.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充17.1.1協(xié)商解決的優(yōu)先發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。17.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。17.1.3仲裁或訴訟的選擇若調(diào)解不成，雙方可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十七章：附加條款17.2附加條款的制定雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商制定本合同的附加條款。17.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。17.4附加條款的內(nèi)容附加條款可能包括但不限于特殊交易條件、房屋的特殊使用要求等。第十八章：合同備案18.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，賣方有義務(wù)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。18.2備案的時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。18.3備案的后果若因賣方原因未能及時(shí)備案，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合