門面房商鋪租賃合同書

門面房商鋪租賃合同書合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及租賃用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：保證金及違約金第六章：維修及保養(yǎng)第七章：權利與義務第八章：合同的變更、解除與終止第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物及租賃用途2.1租賃物2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該商鋪的用途為：（具體經(jīng)營范圍）2.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前（個月）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為人民幣（大寫）：元整，（小寫）：元。4.2租金支付第五章：保證金及違約金5.1保證金5.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：元整，（小寫）：元。5.2違約金5.2.1乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整，（小寫）：元。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責租賃物的主體結構及公共設施的維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)。第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。7.1.2甲方應保證租賃物符合租賃用途及相關法律法規(guī)要求。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。7.2.2乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，雙方均可根據(jù)約定解除合同。8.3合同終止8.3.1合同到期或雙方解除合同后，本合同自動終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的一方，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后（年）止。第十二章：廣告與宣傳12.1廣告與宣傳權12.1.1乙方在租賃期間有權在租賃物上進行廣告宣傳，但不得影響甲方品牌形象。12.1.2乙方進行廣告宣傳前，應將宣傳方案提交甲方審核。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1甲方應負責為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。13.1.2乙方應自行購買營業(yè)過程中的相關保險，保險費用由乙方承擔。第十四章：租賃物的返還14.1租賃物返還14.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在（日期）前將租賃物按原狀返還甲方。14.1.2乙方逾期返還租賃物的，應支付違約金，每日按租金的（%）計算。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物使用規(guī)范1.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。1.1.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構。1.1.3乙方應按照甲方要求，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔。附加條款二：租賃物裝修2.1.1乙方裝修方案需提前提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。2.1.2乙方裝修過程中，應確保不影響租賃物的主體結構和安全性。2.1.3裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費用。附加條款三：甲方監(jiān)督權3.1甲方有權對乙方使用租賃物情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。3.1.1甲方有權定期檢查租賃物，乙方不得拒絕。3.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物存在問題時，有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金調整4.1在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，乙方有權要求甲方調整租金。4.1.1乙方應在租金調整前（個月）向甲方提出書面申請。4.1.2甲方應在收到申請后（個工作日）內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的租金標準。附加條款五：優(yōu)先購買權5.1在租賃期間，如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權。5.1.1甲方應在出售前通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買。5.1.2乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方方可將租賃物出售給第三方。附加條款六：甲方違約責任6.1.1甲方未能按約定提供租賃物的，應支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整，（小寫）：元。6.1.2甲方未能履行維修義務的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費7.1.1中介服務費為人民幣（大寫）：元整，（小寫）：元。7.1.2中介服務費應在簽訂本合同時支付。附加條款八：中介方責任8.1.1中介方應確保