2024年門(mén)面房租賃合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門(mén)面房租賃合同參考樣本____法律責(zé)任____一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用承租房屋及設(shè)施從事任何違法活動(dòng)，并自覺(jué)履行門(mén)前三包責(zé)任，確保合法經(jīng)營(yíng)。若因乙方違法行為導(dǎo)致的一切罰款，均由乙方自行承擔(dān)。二、乙方必須遵守甲方制定的《經(jīng)營(yíng)守則》。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金將從先行賠償金中扣除，具體扣除比例為：首次違約扣除____%，第二次違約扣除____%。乙方需在____日內(nèi)補(bǔ)足先行賠償金，直至第____次扣除全部先行賠償金并解除合同。三、若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需承擔(dān)民事責(zé)任，經(jīng)責(zé)任劃分確認(rèn)后，若責(zé)任在乙方，甲方有權(quán)從先行賠償金中先行支付相關(guān)費(fèi)用。乙方需在____日內(nèi)足額補(bǔ)齊先行賠償金，逾期未補(bǔ)的，每日將加收____%的滯納金。____其他事項(xiàng)____一、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守工商、物價(jià)等部門(mén)的相關(guān)規(guī)定：1.每筆交易必須出具正規(guī)的購(gòu)貨憑證（如收據(jù)小票）。2.每筆進(jìn)貨均需進(jìn)行登記，并按規(guī)定提供供貨方的相關(guān)資料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）。違反上述規(guī)定者，將視情節(jié)輕重扣除先行賠償金。二、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，以維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并調(diào)解處理各類(lèi)糾紛。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)租賃期間財(cái)產(chǎn)及公共設(shè)施的正常維修，保證乙方正常使用。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)及公共設(shè)施，不得擅自變更或增減設(shè)施。如因經(jīng)營(yíng)需要確需變更或增減設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意并簽訂書(shū)面合同。三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，甲方不承擔(dān)乙方貴重物品的保管責(zé)任。對(duì)于非甲方責(zé)任導(dǎo)致的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙以及不可抗力因素所造成的乙方營(yíng)業(yè)損失或財(cái)產(chǎn)、人身傷害，甲方不予賠償。四、乙方必須服從甲方的市場(chǎng)統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)各自經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。如遇市場(chǎng)建設(shè)或布局調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的安排。乙方不得私自轉(zhuǎn)讓門(mén)面房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同且不退還先行賠償金和經(jīng)營(yíng)保證金。____不可抗力____一、在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法全部或部分履行或遲延履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在____日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粚?dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行的相關(guān)證明。____爭(zhēng)議的解決____雙方對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____附則____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代理人：_____（簽字）授權(quán)代理人：_____（簽字）住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：_____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____2024年門(mén)面房租賃合同參考樣本（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方同意將其合法擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于____街號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式支付租金，每年提前一個(gè)月，即于____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方需承擔(dān)因使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)由此造成的房屋損壞修復(fù)責(zé)任。九、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起