2024服裝店面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業(yè)1.2乙方承租的租賃物業(yè)包括：_______（具體房屋、場地等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應在搬遷完畢后_______日內，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，確保乙方合法、安全、可靠的使用租賃物業(yè)。5.2甲方應在租賃期限內，負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。因甲方原因導致租賃物業(yè)損壞的，甲方應承擔維修責任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2乙方應在租賃期限內，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得破壞租賃物業(yè)的設施和環(huán)境。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物業(yè)交還甲方，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認對方的合法地位。2.租金、押金、違約金等金額要明確，避免因金額不一致產生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金的金額，并注明支付方式及時限。3.租賃期限要明確，避免提前解除或延長合同產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的處理方式。4.合同條款要完整，包括但不限于雙方的權利義務、合同變更解除、爭議解決等內容。解決辦法：參照本合同的范本，確保合同條款的完整性。5.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：在合同尾部簽字蓋章，并留存合同副本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋、場地等不動產。4.租賃期限：指乙方承租甲方出租物業(yè)的時間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.管轄權：指對某一案件有審判權的法院。10.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，證明其合法經營權的證件。應用場合：1.適用于服裝店、餐飲店、咖啡廳、辦公室等各類商業(yè)用途的店面租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于首次租賃和續(xù)租情況。4.適用于各類物業(yè)所有者與租戶之間的租賃關系。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由甲方負責，哪些由乙方負責。3.保險責任：乙方是否需要購買保險，以及保險的最低要求。4.變更地址：如果乙方需要變更經營地址，應如何通知甲方并處理相關事宜。5.營業(yè)時間：乙方經營的營業(yè)時間限制，以及超時經營的后果。6.廣告宣傳：乙方是否可以在租賃物業(yè)內外進行廣告宣傳活動，以及相關手續(xù)和限制。7.第三方受益人：是否有第三方受益人，如有，應如何處理相關事宜。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印