封陽臺承包合同范本(2024版)

封陽臺承包合同范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方有權(quán)對自己的物業(yè)進(jìn)行改造，并需封陽臺；鑒于承包方具備封陽臺的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就委托方委托承包方封陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條封陽臺工程概況1.1工程地點：__________1.2工程規(guī)模：__________1.3工程內(nèi)容：__________第二條封陽臺工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的封陽臺設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。第三條封陽臺工程價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，封陽臺工程的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%作為預(yù)付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的40%；（3）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價款的10%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條封陽臺工程工期4.1雙方確認(rèn)，封陽臺工程的工期為__________個日歷天。4.2乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第五條封陽臺工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的15個工作日內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改合格后，雙方進(jìn)行復(fù)驗。復(fù)驗合格后，甲方支付合同價款的40%。第六條質(zhì)保期6.1雙方確認(rèn)，封陽臺工程的質(zhì)保期為__________年。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量問題。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定封陽臺工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量。如乙方未按照甲方要求采購材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對封陽臺工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。如乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)按照違約金計算方式向乙方追討違約金。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對封陽臺工程進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在工程完成后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，提供封陽臺工程的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如乙方提供的designsolutiondoesnotmeettherequirementsofthe甲方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行修改，直至滿足甲方的需求。2.2乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保封陽臺工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的15個工作日內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改合格后，雙方進(jìn)行復(fù)驗。復(fù)驗合格后，甲方支付合同價款的40%。2.3乙方負(fù)責(zé)工程售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)處理封陽臺工程的質(zhì)量問題。如乙方未能在質(zhì)保期內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保封陽臺工程的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決工程過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在封陽臺工程過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.封陽臺設(shè)計方案2.材料采購清單3.工程進(jìn)度報告4.工程驗收記錄5.質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量問題處理記錄6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付合同價款的，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方要求采購材料的，屬于違約行為。4.乙方提供的工程設(shè)計方案不符合甲方要求的，屬于違約行為。5.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能解決質(zhì)量問題的，屬于違約行為。6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.封陽臺工程：指在陽臺處搭建圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以封閉陽臺空間的工程。2.質(zhì)保期：指合同約定的乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)更換符合質(zhì)量要求的原材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計方案修改：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋進(jìn)行設(shè)計方案的修改，直至滿足甲方需求。4.質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)及時解決質(zhì)量問題，如未能解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)