2024年婚前購房協(xié)議例文（二篇）

第4頁共4頁2024年婚前購房協(xié)議例文甲方：_____乙方：_____一、雙方同意以乙方名義進行投資，購買位于____的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的總價款為_____萬元人民幣。二、出資結(jié)構(gòu)與還款比例首付款部分，甲乙雙方各按_____%的比例出資，即甲方出資_____元人民幣，乙方出資_____元人民幣。貸款部分，雙方將按照上述比例共同承擔(dān)還款責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)分配甲方在共同購置的物業(yè)中持有____%的產(chǎn)權(quán)。乙方在共同購置的物業(yè)中持有____%的產(chǎn)權(quán)。四、購房法律手續(xù)與授權(quán)甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理購房事務(wù)，包括但不限于支付定金、首付款、辦理貸款、簽署法律文件、辦理房產(chǎn)交接、產(chǎn)權(quán)證辦理、公共事業(yè)開通及后續(xù)手續(xù)。所有與購房相關(guān)的款項支付及文件簽署均由乙方代表執(zhí)行。五、房產(chǎn)共有與權(quán)益保障該房產(chǎn)被視為甲乙雙方共有財產(chǎn)。一旦貸款清償或具備加名條件，乙方須無條件協(xié)助將甲方名字加至產(chǎn)權(quán)證上，相關(guān)稅費由雙方共同承擔(dān)。若在貸款未清償期間出現(xiàn)分手、離婚或貸款清償后乙方不同意加名，甲方有權(quán)要求按房產(chǎn)市值的一半獲得相應(yīng)價值。六、房產(chǎn)證管理房產(chǎn)證雖僅列乙方為所有權(quán)人，但實質(zhì)為雙方共有，雙方各占____%產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證由乙方依法辦理并妥善保管。七、裝修費用分攤物業(yè)的裝飾裝修費用由甲乙雙方各承擔(dān)_____%。八、稅費分擔(dān)購房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證、交易稅費、產(chǎn)權(quán)稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、開通費用、中介費、租金稅費等相關(guān)費用，均由雙方各承擔(dān)_____%。九、物權(quán)行使權(quán)雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)。一方如需授權(quán)，另一方可代為行使，但房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保需雙方書面同意。十、房產(chǎn)出售與優(yōu)先購買權(quán)如雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，須依法辦理并共同享有盈利或虧損。在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權(quán)。如有爭議，先協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法律。十一、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本協(xié)議。2.在未清償貸款期間或清償后乙方不同意加名，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，參照第五條處理。十二、爭議解決涉及協(xié)議效力、履行、解釋的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。十三、違約責(zé)任違約方需向守約方支付房產(chǎn)原總價款10%的違約金作為賠償。十四、協(xié)議份數(shù)與效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議例文（二）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____居住地址：_____居住地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方于____年____月____日以個人名義采用按揭貸款方式購置了一處商品住宅，房屋建筑面積為平方米，總價值為元?？紤]到甲、乙雙方已建立深厚感情并共同生活，為維護雙方權(quán)益，預(yù)防潛在糾紛，雙方自愿達成以下協(xié)議：一、乙方同意支付金額為_____元，作為該房屋的首付款項。二、房屋裝修費用為元，由乙方承擔(dān)，剩余部分由甲方負責(zé)。三、在雙方共同生活期間，包括但不限于水、電、煤氣及物業(yè)管理費等日常開銷，將由甲、乙雙方共同分擔(dān)。四、房屋的按揭月供款為_____元，共同生活期間由雙方各自承擔(dān)一半。乙方自____年____月開始支付其應(yīng)承擔(dān)的月供款。五、如雙方依法登記結(jié)婚，該房產(chǎn)將被視為甲乙雙方的共同財產(chǎn)（或規(guī)定該房產(chǎn)由雙方按特定比例共享所有權(quán)，或維持其作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。六、如不幸發(fā)生分手情況，該房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲方，但甲方需返還乙方所有已支付款項，包括首付款、裝修費、月供款（或按特定比例向乙方返還）。同時，甲方需根據(jù)乙方實際投入的資金比例支付房產(chǎn)增值部分的相應(yīng)收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以低于購買價的價格出售該房產(chǎn)，否則除退還乙方所有款項外，還需賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議書共兩份，甲乙雙方各執(zhí)