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房地產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議書精簡(jiǎn)版2024年本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2保密信息1.3保密期限1.4違約行為2.保密義務(wù)2.1保密信息的保護(hù)2.2信息使用限制2.3保密信息的傳遞2.4保密信息的存儲(chǔ)3.保密信息的范圍3.1交易價(jià)格3.2交易條件3.3交易計(jì)劃3.4財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)4.保密信息的披露4.1披露的限制4.2披露的程序4.3披露的例外5.違約責(zé)任5.1違約的認(rèn)定5.2違約的后果5.3違約賠償6.合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知8.合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序9.爭(zhēng)議的解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律的適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他條款11.1通知11.2修改與補(bǔ)充11.3完整協(xié)議12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1保密信息清單13.2相關(guān)法律文件14.簽署頁第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同各方1.2保密信息(1)交易價(jià)格:包括但不限于房地產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。(2)交易條件:包括但不限于房地產(chǎn)的交易方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)等。(3)交易計(jì)劃:包括但不限于房地產(chǎn)的開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度、銷售計(jì)劃等。(4)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù):包括但不限于合同雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況、盈利預(yù)測(cè)等。1.3保密期限本合同所涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起(具體天數(shù))內(nèi)有效。1.4違約行為(1)未經(jīng)對(duì)方同意,泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,將保密信息向第三方披露,但法律、法規(guī)、政府命令等要求披露的除外。第二條保密義務(wù)2.1保密信息的保護(hù)合同各方應(yīng)當(dāng)采取合理措施保護(hù)保密信息,防止保密信息泄露、披露、使用或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。2.2信息使用限制合同各方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息,未經(jīng)對(duì)方同意,不得將保密信息用于其他目的。2.3保密信息的傳遞合同各方在傳遞保密信息時(shí),應(yīng)確保傳遞對(duì)象是授權(quán)接收方,并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?.4保密信息的存儲(chǔ)合同各方應(yīng)將保密信息存儲(chǔ)在安全的環(huán)境中,確保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。第三條保密信息的范圍3.1交易價(jià)格合同各方同意,在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi),對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)支付事宜保密。3.2交易條件合同各方同意,在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi),對(duì)交易條件及相關(guān)手續(xù)保密。3.3交易計(jì)劃合同各方同意,在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi),對(duì)交易計(jì)劃及相關(guān)進(jìn)展保密。3.4財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)合同各方同意,在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi),對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息保密。第四條保密信息的披露4.1披露的限制除非法律、法規(guī)、政府命令等要求披露,否則合同各方不得披露保密信息。4.2披露的程序當(dāng)合同各方依法需要披露保密信息時(shí),應(yīng)提前(具體時(shí)間)通知對(duì)方,并盡可能減少披露范圍。4.3披露的例外(1)依法披露:法律、法規(guī)、政府命令等要求披露的。(2)授權(quán)披露:合同各方明確授權(quán)披露的。(3)公開披露:保密信息已經(jīng)公開,且不影響合同雙方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1違約的認(rèn)定違反本合同保密條款的行為,經(jīng)對(duì)方書面通知后,應(yīng)在(具體時(shí)間)內(nèi)改正。若違約行為給對(duì)方造成損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、違約金等。5.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條合同的有效期6.1起始日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止日期本合同所涉及的保密信息保密期限屆滿時(shí),合同自動(dòng)終止。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意,合同各方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的通知合同各方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù),應(yīng)提前(具體時(shí)間)通知對(duì)方。第八條合同的解除8.1解除的條件(1)對(duì)方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行。(2)法律、法規(guī)、政府命令等要求解除合同。(3)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除的程序合同各方擬解除本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3解除后的權(quán)益處理合同解除后,合同各方應(yīng)按照合同約定處理解除后的權(quán)益,包括但不限于支付未支付的款項(xiàng)、返還已收到的財(cái)物等。第九條爭(zhēng)議的解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成時(shí),合同各方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,可以依法向人民法院起訴。9.3法律途徑合同各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律的適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本合同引起的訴訟,由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1通知合同各方之間的通知、聲明、同意等,均可以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2修改與補(bǔ)充本合同的修改、補(bǔ)充,須經(jīng)合同各方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。11.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于(年月日)由合同各方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于(地點(diǎn))簽署。12.3簽署人(房地產(chǎn)買方全稱)授權(quán)代表:(姓名),(房地產(chǎn)賣方全稱)授權(quán)代表:(姓名)。第十三條附件13.1保密信息清單(附件:保密信息清單,列明需要保密的信息內(nèi)容)13.2相關(guān)法律文件(附件:與本合同有關(guān)的法律文件,包括但不限于法律法規(guī)、政府命令等)第十四條簽署頁(房地產(chǎn)買方全稱):(房地產(chǎn)賣方全稱):簽訂日期:____年____月____日第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:保密信息清單附件內(nèi)容:本附件列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息,包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件要求:保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要保密的信息,并明確信息保密的起始日期和終止日期。附件說明:保密信息清單用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù),確保雙方能夠充分了解和遵守保密條款。附件二:相關(guān)法律文件附件內(nèi)容:本附件包括與本合同有關(guān)的法律文件,如法律法規(guī)、政府命令等。附件要求:附件二應(yīng)列明所有與本合同有關(guān)的法律文件,并注明文件的名稱、編號(hào)、發(fā)布日期等。附件說明:相關(guān)法律文件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則,確保雙方遵守法律法規(guī),維護(hù)合同的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意,將保密信息向第三方披露,但法律、法規(guī)、政府命令等要求披露的除外。3.違反合同約定的使用范圍,使用保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方在違約行為發(fā)生后,應(yīng)立即停止違約行為,并采取措施消除違約后果。3.違約方在違約行為發(fā)生后,應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所遭受的一切損失,包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明:假設(shè)合同雙方在履行合同過程中,買方泄露了交易價(jià)格等保密信息給未經(jīng)授權(quán)的第三方,賣方發(fā)現(xiàn)后,買方仍未停止泄露行為。根據(jù)保密協(xié)議,買方構(gòu)成嚴(yán)重違約。賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失、違約金等。說明三:法律名詞及解釋:1.保密信息:指在合同履行過程中及合同有效期內(nèi),合同各方所披露的、未公開的、可能對(duì)合同各方或他人的商業(yè)利益、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響的所有信息。2.保密期限:指本合同所涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起的期限。3.違約行為:指違反本合同保密條款的行為,包括但不限于泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息等。4.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,
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