合同范本之有貸款房屋買賣合同2024年

合同范本之有貸款房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：買賣雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的抵押情況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3貸款的安排與處理第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間5.2房屋過戶的程序與責(zé)任5.3交付與過戶的法律效果第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的情形8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁與訴訟第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.2特殊約定事項(xiàng)10.3其他未盡事宜第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范有貸款房屋的買賣行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買存在貸款抵押的房屋。第二章：買賣雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方身份證明：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方身份證明：______2.3雙方的資質(zhì)與條件賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買方應(yīng)具備購(gòu)房資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：，房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬取得方式：。3.3房屋的抵押情況房屋現(xiàn)存抵押情況說明：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：______。4.2付款方式與進(jìn)度買方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。4.3貸款的安排與處理買方需貸款支付房款的，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商，并確保貸款審批不影響本合同履行。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2房屋過戶的程序與責(zé)任房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3交付與過戶的法律效果房屋交付與過戶完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助過戶。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付房屋并協(xié)助過戶，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)貸款銀行有權(quán)審核買方貸款資格，并在貸款審批通過后按約定放款。（注：以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與情形違約情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期辦理過戶等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：______。7.3.1賣方違約責(zé)任賣方未按期交付房屋或未按期辦理過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。7.3.2買方違約責(zé)任買方未按期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的情形合同可在以下情形下被解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止的條件合同期滿、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同即告終止。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、房款的結(jié)算等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.3仲裁與訴訟如協(xié)商或調(diào)解無效，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭(zhēng)議：a.提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；b.向______人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)達(dá)成約定，并在本章節(jié)中明確。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.房