委托居間房屋租賃合同(2024版)

委托居間房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：委托方與居間方2.1委托方的權利與義務2.2居間方的權利與義務2.3雙方資質與責任第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用要求3.3房屋的交付標準第四章：居間服務內容4.1房屋信息的提供4.2租賃雙方的撮合4.3租賃合同的協(xié)助簽訂第五章：服務費用與支付方式5.1居間服務費用的確定5.2支付方式及期限5.3費用的調整與退還第六章：合同的履行6.1居間服務的提供6.2租賃雙方的履行監(jiān)督6.3服務成果的驗收第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務的履行7.3保密期限第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償的范圍與方式第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的費用承擔第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋租賃信息清單12.2居間服務費用明細12.3其他相關文件與資料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋租賃居間服務中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托居間方提供房屋租賃居間服務的所有相關事宜。第二章：委托方與居間方2.1委托方的權利與義務委托方有權獲得居間方提供的房屋租賃信息，并有義務按時支付居間服務費用。2.2居間方的權利與義務居間方有權按照合同約定收取居間服務費用，并有義務提供真實、準確的房屋租賃信息。2.3雙方資質與責任雙方應具備相應的法律資格和資質，以確保合同的合法性和有效性。第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋的基本情況包括但不限于房屋的坐落、面積、結構、裝修狀況等。3.2房屋的使用要求委托方應明確房屋的使用目的和要求，以便居間方提供符合需求的房屋信息。3.3房屋的交付標準房屋交付時的標準應符合雙方約定的條件，包括但不限于房屋的清潔、設施設備的完好等。第四章：居間服務內容4.1房屋信息的提供居間方應根據委托方的要求，提供符合其需求的房屋租賃信息。4.2租賃雙方的撮合居間方應協(xié)助委托方與出租方進行溝通，促進租賃合同的簽訂。4.3租賃合同的協(xié)助簽訂居間方應協(xié)助委托方和出租方就租賃合同的條款進行協(xié)商，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。4.3.1租賃合同的條款協(xié)商居間方應確保租賃合同的條款公平合理，符合委托方和出租方的利益。第五章：服務費用與支付方式5.1居間服務費用的確定居間服務費用應根據服務內容、市場行情和雙方協(xié)商的結果確定。5.2支付方式及期限委托方應按照約定的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等，在約定的期限內支付居間服務費用。5.3費用的調整與退還如因服務內容變更或其他原因需要調整服務費用，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：合同的履行6.1居間服務的提供居間方應在約定的時間內，以約定的方式提供居間服務。6.2租賃雙方的履行監(jiān)督居間方應對租賃雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方遵守租賃合同的約定。6.3服務成果的驗收委托方有權對居間方提供的服務成果進行驗收，居間方應配合委托方的驗收工作。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋信息、租賃雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務的履行雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。以上為委托居間房屋租賃合同前半部分的詳細內容，雙方應認真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂本合同時完全同意并遵守合同規(guī)定。第八章：違約責任8.1違約的認定如任何一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，應視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償的范圍與方式賠償范圍包括守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。賠償方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.1違約金的計算違約金的數額應根據違約的嚴重程度和實際損失來確定。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，任何一方均有權提出續(xù)簽要求，雙方應提前______天協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同解除的條件與后果一方在特定條件下，如對方嚴重違約，有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1解除合同的通知解除合同的通知應在解除條件滿足后______天內發(fā)出。9.3.2解除后果的處理合同解除后，雙方應根據已履行部分和未履行部分的權利義務進行結算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字____________11.2居間方簽字____________11.3簽訂時間____________11.4簽訂地點____________第十二章：附件12.1房屋租賃信息清單房屋租賃信息清單應包括房屋的具體地址、面積、設施等詳細信息。12.2居間服務費用明細居間服務費用明細應明確列出服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。12.3其他相關文件與資料包括但不限于房屋所有權證明、租賃雙方的身份證明、房屋租賃合同草案等。第十三章：合同備案13.1備案要求根據相關法律規(guī)定，本合同簽訂后，應向有關部門進行備案。13.2備案責任居間方應負責本合同的備案工作，并承擔由此產生的費用。13.3備案后的變更合同備案后，任何變更均應重新備案，以確保合同的合法性和有效性。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何條款的解釋應以書面形式確定。14.2合同語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準。14.3合同的完整性本合同包含所有雙方就本項目達成的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可以根據項目的特殊需要，協(xié)商一致制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：特別約定16.1特別約定事項雙方可以根據實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。16.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同生效17.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并滿足雙方約定的其他條件后生效。17.2生效時間本合同的生效時間為簽字蓋章之日起。第十八章：合同備案18.1備案要求根據相關