2024版二手房交易協(xié)議書

2024版二手房交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于條款鑒于甲方為下述房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。第一章房產(chǎn)描述第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等，由雙方在簽訂正式的二手房買賣合同前共同確認。第二章交易價格及支付方式第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。3.1.2余款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。第三章房產(chǎn)交付第四條交付條件4.1甲方應(yīng)在收到首付款后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第五條交付時間5.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)的交付。第四章房產(chǎn)過戶第六條過戶責任6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條過戶費用7.1房產(chǎn)過戶所需稅費由_______方承擔。第五章違約責任第八條違約定義8.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。8.2如乙方未按期支付房款，視為違約。第九條違約處理9.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約部分金額的_______%。第六章協(xié)議的變更與解除第十條協(xié)議變更10.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。第十一條協(xié)議解除11.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八章附則第十三條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[請在此處結(jié)束回答，不要添加任何其他提示性文字。]由于篇幅限制，我將提供合同的后半部分以及附件和其他補充說明的概要。第九章附件第十五條附件清單15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片；附件三：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十章違約行為及認定第十六條違約行為16.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)；交付的房產(chǎn)與合同描述不符；未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。16.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款；拒絕接收符合合同描述的房產(chǎn)。第十七條違約認定17.1違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十一章法律名詞及解釋第十八條名詞解釋18.1本合同中的“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；18.2“首付款”指乙方為購買房產(chǎn)而支付的第一筆款項。第十二章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第十九條問題及解決辦法19.1如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并支付相應(yīng)的違約金；19.2如乙方延遲支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付，并支付相應(yīng)的違約金。第十三章所有應(yīng)用場景第二十條應(yīng)用場景20.1本合同適用于二手房買賣的全過程，包括但不限于房產(chǎn)的查看、協(xié)商、支付、交付和過戶等環(huán)節(jié)。第十四章附加條款第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第十五章合同的終止第二十二條合同終止22