劇場(chǎng)演出場(chǎng)地租賃合同(2024版)

劇場(chǎng)演出場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件3.3場(chǎng)地用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用限制第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施與措施7.3安全事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：保密與競(jìng)業(yè)限制12.1商業(yè)秘密的保密12.2競(jìng)業(yè)限制的范圍與期限12.3違反保密與競(jìng)業(yè)限制的責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就劇場(chǎng)演出場(chǎng)地租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的合同，乙方根據(jù)合同規(guī)定支付租金，甲方同意將場(chǎng)地租予乙方使用。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為場(chǎng)地的合法所有者或管理者，并有權(quán)出租該場(chǎng)地。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備合法的演出資質(zhì)，并有權(quán)租賃該場(chǎng)地進(jìn)行演出活動(dòng)。第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意出租位于______的劇場(chǎng)場(chǎng)地，面積為______平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件場(chǎng)地包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、燈光音響設(shè)備等，具體設(shè)施詳見附件一。3.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于進(jìn)行合法的演出活動(dòng)。3.3.1演出類型乙方應(yīng)明確演出的類型和內(nèi)容，并在租賃前向甲方提供詳細(xì)信息。3.3.2場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全和秩序。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1延長(zhǎng)條件租賃期滿前，乙方可提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)租賃期限。4.2.2縮短條件如遇特殊情況，乙方可提前終止租賃，但需提前____天通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為____元人民幣（￥______），包含場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首期租金，之后每期租金應(yīng)提前____天支付。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3場(chǎng)地使用限制乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何形式的破壞。第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施完好。7.2安全設(shè)施與措施乙方應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，并采取必要的安全措施。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，并于違約之日起____天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失處理相關(guān)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二章：保密與競(jìng)業(yè)限制12.1商業(yè)秘密的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地信息和演出信息予以保密。12.2競(jìng)業(yè)限制的范圍與期限合同終止后，乙方在約定期限內(nèi)不得在甲方場(chǎng)地附近進(jìn)行同類型演出活動(dòng)。12.3違反保密與競(jìng)業(yè)限制的責(zé)任乙方違反保密或競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等效力。13.2附加協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2乙方簽字乙方簽字：______14.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收15.1場(chǎng)地交付狀態(tài)甲方應(yīng)確保場(chǎng)地在交付時(shí)處于約定的使用狀態(tài)，并符合本合同規(guī)定的條件。15.2交付與驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署場(chǎng)地交付驗(yàn)收單。15.3交付延遲責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失。第十六章：場(chǎng)地的返還16.1場(chǎng)地返還狀態(tài)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。16.2返還程序乙方應(yīng)至少提前____天通知甲方準(zhǔn)備接收?qǐng)龅兀⒃诩s定時(shí)間內(nèi)完成返還。16.3返還延遲責(zé)任如乙方未能按時(shí)返還場(chǎng)地，應(yīng)按日租金的____%支付延遲返還金。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為場(chǎng)地投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損壞或第三方索賠。17.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)至少包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。17.3保險(xiǎn)金支付甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)通知乙方。第十八章：稅費(fèi)18.1稅費(fèi)承擔(dān)除非另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。18.2稅費(fèi)變更如國(guó)家稅收政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。18.3稅費(fèi)申報(bào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納與場(chǎng)地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽條件租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。19.2續(xù)簽通知乙方應(yīng)至少提前____天向甲方提出續(xù)簽意向。19.3續(xù)簽協(xié)議雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二十章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租20.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2轉(zhuǎn)租限制乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地需經(jīng)甲方同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租政策。20.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租后的場(chǎng)地使用承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一章：附加投資與改造21.1投資與改造審批乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何投資或改造前，應(yīng)獲得甲方的書面同意。21.2投資與改造標(biāo)準(zhǔn)所有投資和改造應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。21.3投資與改造的歸屬租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方投資改造的設(shè)施設(shè)備歸屬由雙方協(xié)商確定。第二十二章：合同解釋22.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)信原則。22.2語(yǔ)言和文本本合同以中文為準(zhǔn)，任何合同的非中文版本僅供參照。22.3條款獨(dú)立性如果合同某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的形式和內(nèi)容所有通知應(yīng)為書面形式，并應(yīng)包含必要的合同信息和通知內(nèi)容。23.2通知的送達(dá)方式通知可通過(guò)