固定資產(chǎn)出租合同細則（2024年定制版）

固定資產(chǎn)出租合同細則（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3固定資產(chǎn)第二條租賃物的范圍與描述2.1租賃物清單2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用目的第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付的后果第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3使用限制第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的記錄第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后果第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的傳遞第十四條合同的生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同終止后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的設備、機器、房屋等有形資產(chǎn)。第二條租賃物的范圍與描述2.1租賃物清單甲方同意出租給乙方的固定資產(chǎn)清單詳見附件一。2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用目的乙方同意將租賃物用于合法、正當?shù)纳虡I(yè)活動，并不得用于任何違法或者違反社會公德的行為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自甲方交付租賃物給乙方之日起計算。3.2租賃結束日期本合同的租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。第四條租金與支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期乙方應在每個付款周期結束后的五個工作日內，將應支付的租金支付給甲方。4.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.4租金遲延支付的后果如乙方遲延支付租金，甲方有權依法要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，但最高不超過應支付租金的20%。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3使用限制乙方不得將租賃物出租或出借給第三方，不得對租賃物進行任何改裝、改造或破壞，不得將租賃物用于任何違法活動。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任乙方負責對租賃物進行日常保養(yǎng)，并按照甲方提供的操作規(guī)程正確使用租賃物。6.3維修保養(yǎng)的記錄甲方應記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并提供給乙方查閱。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前三十天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（三）乙方未按合同約定使用租賃物，嚴重違反了合同的約定；（四）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3解除后果合同解除后，乙方應立即歸還租賃物，并支付甲方因合同解除所造成的損失。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。9.3違約賠償違約賠償金額為本合同租金總額的10%，最高不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括租賃物清單、租金支付賬戶信息等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件或快遞方式傳遞合同文本，以對方實際收到日期為準。第十四條合同的生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，乙方應立即歸還租賃物，并辦理相關手續(xù)。合同終止后的權利與義務處理，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出甲方同意出租給乙方的固定資產(chǎn)清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、的新舊程度、使用狀態(tài)等。附件二：租金支付賬戶信息詳細列出甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的操作規(guī)程，使用注意事項，日常保養(yǎng)和維護方法等。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險類型、保險公司、保險期限、保險金額等。附件五：合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的條件、程序以及雙方的責任和義務。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，以及遲延支付租金的違約金計算方法。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、泄露后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。例如，甲方未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。例如，乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約金計算示例：如乙方遲延支付租金，甲方有權依法要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，但最高不超過應支付租金的20%。例如，乙方應于每月5日前支付租金，若乙方遲延至每月10日支付，則乙方應支付的違約金為租金的1%乘以5天，即500元。說明三：法律名詞及解釋：1.固定資產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，使用年限較長，價值較大，不易變現(xiàn)的有形資產(chǎn)，如設備、機器、房屋等。2.租金：指乙方為使用租賃物，按