個(gè)人直接房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

個(gè)人直接房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)責(zé)任分擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2合同備案12.3合同份數(shù)第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3簽訂日期與地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)方式第十五章：合同附件15.1附件效力15.2附件清單15.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的合法性、有效性。1.2合同目的雙方根據(jù)平等自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均按照本合同目的進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨(dú)立訂立本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。5.3交付流程房屋交付應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)責(zé)任分擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前______日內(nèi)支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于買(mǎi)方逾期付款、賣(mài)方逾期交房等。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的______%。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方可以協(xié)商一致解除合同，或在一方根本違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。9.4變更或解除的通知方式一方需變更或解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交賣(mài)方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，賣(mài)方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)房屋裝修、附屬設(shè)施等作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的一部分。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜或其他需要明確的事項(xiàng)作出約定。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。12.2合同備案賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方：______簽字：______日期：______13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：______簽字：______日期：________13.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：合同附件15.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律