2024標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合同范本

2024標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售合同范本甲方（賣方）：________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的商品房開發(fā)項目，并已取得預(yù)售許可，乙方愿意購買該項目的商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商品房預(yù)售合同。第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村，具體房號為_______。1.2商品房的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用設(shè)施分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。1.3商品房的設(shè)計用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。第二條商品房價格2.1商品房的單價為每平方米人民幣_______元，總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種方式付款：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款；b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下期限支付房款：i.第一期：簽訂合同時支付房款的_______%，即人民幣_______元；ii.第二期：_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民幣_______元；iii.第三期：_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民幣_______元。第四條甲方的承諾4.1甲方承諾該商品房沒有權(quán)屬糾紛，未設(shè)置抵押或被查封、扣押。4.2甲方承諾按期交付商品房，并保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條商品房交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。5.2商品房交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條乙方的違約責(zé)任6.1如乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。第七條甲方的違約責(zé)任7.1如甲方未按約定期限交付商品房，應(yīng)按乙方已付款項的_______%向乙方支付違約金。第八條商品房質(zhì)量保證8.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)對商品房質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付使用后_______日內(nèi)提供必要的登記材料。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[合同正文結(jié)束]第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采取書面形式。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章，并且乙方支付首期房款之日起生效。第十五條通知方式15.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或傳真號碼發(fā)送。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。附件二：商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。附件三：商品房銷售價格表。附件四：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件五：乙方的身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：18.1甲方違約行為包括但不限于未按期交付商品房、交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。18.2乙方違約行為包括但不限于未按約定期限支付房款、違反合同其他約定等。18.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：19.1商品房預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的商品房預(yù)先銷售給買方，并由買方支付定金或房款的合同。19.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.3產(chǎn)權(quán)登記：指買方取得商品房所有權(quán)后，依法向房地產(chǎn)管理部門申請登記，以取得房屋所有權(quán)證的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：20.1如甲方延期交房，應(yīng)書面通知乙方延期原因及新的交房日期，并按合同約定支付違約金。20.2如乙方延期付款，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付，并按合同約定支付違約金。20.3如遇商品房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：21.1