2024商品房買賣合同現(xiàn)售

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，貸款期限為____年，貸款利率為____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受該房屋的交付。3.3交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和面積。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋后____日內(nèi)，向乙方提供住宅質(zhì)量保證書。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣人的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買受人的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋信息清晰明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與合同描述不符而產(chǎn)生的糾紛。如房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等也應(yīng)明確填寫。3.房價(jià)及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確約定房價(jià)及支付方式，包括預(yù)訂金、首付款和剩余款項(xiàng)的金額和支付時(shí)間。如有貸款需求，應(yīng)明確貸款方式和期限及利率。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定明確的交付條件和時(shí)間，并在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和面積。5.質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后提供住宅質(zhì)量保證書。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括遲延交付違約金和未支付房價(jià)的滯納金等。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化方式建設(shè)和銷售的住宅，包括新建和二手房。2.出賣人：指擁有并出售房屋的當(dāng)事人。3.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。4.預(yù)訂金：指買受人為了表明購買誠意而支付的一定金額的金錢。5.首付款：指買受人首次支付的房價(jià)款。6.滯納金：指未按照合同約定支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的違約金。7.質(zhì)量保證書：指出賣人提供的關(guān)于房屋質(zhì)量合格的書面保證。8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。10.法院提起訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場合：1.商品房現(xiàn)售：適用于出賣人將已建設(shè)完成的商品房出售給買受人。2.二手房買賣：適用于出賣人將已購買的二手房出售給買受人。3.房屋贈(zèng)與：適用于出賣人無償將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。4.房屋交換：適用于出賣人與買受人互相交換房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)所包含的家具和家電，以及購買價(jià)格和品牌等。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和雙方的責(zé)任。4.戶口遷移條款：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用和保險(xiǎn)范圍等。6.特殊事項(xiàng)聲明：包括但不限于房屋是否存在糾紛、是否為共有財(cái)產(chǎn)等。