門面承包合同樣本

?合同編號(hào)：__________第一條承包范圍1.1乙方承包的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承包期間，僅限于使用門面房進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或改變經(jīng)營(yíng)范圍。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用門面房，并對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用門面房，并保證門面房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.3乙方不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4合同期間，門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供門面房或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用或嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，或在簽訂前與對(duì)方進(jìn)行充分溝通。2.核實(shí)合同中所填寫(xiě)的甲方、乙方信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的有效身份證件和相關(guān)信息。3.確保雙方的承包范圍、承包期限、承包費(fèi)用等核心條款符合雙方實(shí)際需求和市場(chǎng)行情。解決辦法：在簽訂前，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，并與多方對(duì)比，確保條款的合理性。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)，確保違約責(zé)任條款的公平性和合理性。5.留意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并在合同中明確約定。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門面房并將其承包給乙方使用的當(dāng)事人。解釋：甲方是合同中的出租方，對(duì)門面房擁有所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指承包甲方門面房并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。解釋：乙方是合同中的承租方，有權(quán)在承包期限內(nèi)使用門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承包范圍：指乙方在承包期間可以使用門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體范圍。解釋：承包范圍包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的種類、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)等，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定。4.承包期限：指乙方承包門面房的期限。解釋：承包期限通常以時(shí)間為單位，如年、月等，是合同中的重要條款。5.承包費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用以換取承包門面房的權(quán)利。解釋：承包費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等，是乙方在承包期間應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決方式包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門面房并希望將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方需要門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并愿意承擔(dān)相應(yīng)承包費(fèi)用的情形。3.適用于雙方對(duì)承包范圍、期限、費(fèi)用等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.門面房的交付與驗(yàn)收：明確門面房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。2.維修責(zé)任：約定門面房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)事宜：規(guī)定乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方對(duì)于門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。5.合同變更：規(guī)定合同變更的程序和條件。6.提前終止合同：約定在特定條件下合同可以提