個體工商戶店面租賃合同示例2024年

個體工商戶店面租賃合同示例2024年新版本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃期間禁止事項第六條維修責(zé)任6.1租賃期間店面維修責(zé)任6.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1租賃期間保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)方式第八條水電費用8.1水電費用承擔(dān)方式8.2水電費用結(jié)算方式第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同修改及補充14.2合同解除及終止14.3保密條款14.4第三方受益人14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：甲方將其位于_______（具體地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每_______支付一次租金。3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2現(xiàn)金支付至甲方；3.3.3其他方式：____________。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃店面用途：乙方租賃該店面僅限于從事____________業(yè)務(wù)。5.2租賃期間禁止事項：乙方不得將租賃店面用于任何非法用途，不得違反我國法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間店面維修責(zé)任：租賃期間，店面的基本設(shè)施和設(shè)備由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，乙方自行負責(zé)其設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1租賃期間保險責(zé)任：乙方應(yīng)按期購買店面及設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用承擔(dān)方式：保險費用由乙方承擔(dān)。第八條水電費用8.1水電費用承擔(dān)方式：租賃期間，店面的水電費用由乙方承擔(dān)。8.2水電費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)按期向甲方支付水電費用，具體費用根據(jù)實際使用情況進行結(jié)算。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)取得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。10.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月，書面通知甲方解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金、押金未退還或未按期購買保險等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金金額為本合同租金的_______%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同修改及補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除及終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。14.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4第三方受益人：本合同的簽訂，對甲方、乙方及本合同的第三方受益人具有法律約束力。14.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置和面積詳細說明詳細描述店面的地理位置、交通情況、周邊環(huán)境以及店面的實際使用面積和布局。附件二：租金支付時間表列出租金支付的詳細時間表，包括每期的租金金額、支付日期和支付方式。附件三：押金退還流程詳細說明押金的退還流程，包括退還條件、退還方式和退還時間。附件四：租賃用途和禁止事項列表列出乙方可用于租賃店面的用途以及禁止的事項，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、禁止從事非法活動等。附件五：維修責(zé)任詳細說明詳細說明甲方和乙方在租賃期間對店面及設(shè)備維修責(zé)任的劃分和具體要求。附件六：保險購買證明乙方提供的保險購買證明文件，包括保險單副本和保險費用的支付憑證。附件七：水電費用結(jié)算明細詳細列出水電費用的結(jié)算方式和周期，以及費用的計算和支付方式。附件八：轉(zhuǎn)租同意書格式提供乙方轉(zhuǎn)租時需要填寫的同意書格式，包括轉(zhuǎn)租通知期限和甲方同意轉(zhuǎn)租的條件。附件九：提前解除合同通知書格式提供乙方提前解除合同時需要填寫的書面通知書格式。附件十：違約金計算公式列出違約金的計算公式，以及違約行為的條件和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面。3.乙方未按期購買保險或提供保險單副本。4.乙方未按照合同約定使用店面從事非法活動。5.乙方未按照合同約定維修和保養(yǎng)設(shè)備。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照合同約定支付租金或押金的情況，甲方有權(quán)按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。2.對于乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。3.對于乙方未按期購買保險或提供保險單副本的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即購買保險，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的額外費用。4.對于乙方未按照合同約定使用店面從事非法活動的情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.對于乙方未按照合同約定維修和保養(yǎng)設(shè)備的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以根據(jù)違約金計算公式，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個體工商戶：指依法取得工商營業(yè)執(zhí)照，獨立經(jīng)營、自負盈虧的個體經(jīng)營者。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：指承租方為了保證