住宅樣板間買賣補(bǔ)充約定2024版標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅樣板間買賣補(bǔ)充約定2024版標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.樣板間買賣合同的補(bǔ)充1.1定義與術(shù)語解釋1.2樣板間交付時(shí)間及條件1.3樣板間交付后的維護(hù)與保養(yǎng)1.4樣板間交付前的查看與驗(yàn)收1.5買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)2.價(jià)格與支付2.1補(bǔ)充價(jià)格條款2.2支付方式與時(shí)間2.3價(jià)款支付的保障措施3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1補(bǔ)充交付條款3.2產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間與流程3.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用4.質(zhì)量與保修4.1補(bǔ)充質(zhì)量條款4.2質(zhì)量問題的解決方式4.3保修范圍與保修期限5.售后服務(wù)5.1補(bǔ)充售后服務(wù)條款5.2售后服務(wù)的責(zé)任主體5.3售后服務(wù)的內(nèi)容與方式6.合同的變更與解除6.1補(bǔ)充變更與解除條款6.2變更與解除的條件與程序6.3變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1補(bǔ)充違約責(zé)任條款7.2違約行為的認(rèn)定與處理7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1補(bǔ)充爭議解決條款8.2爭議解決的途徑與方式8.3爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1補(bǔ)充生效、終止與續(xù)約條款9.2合同生效的條件與時(shí)間9.3合同終止的條件與后果9.4合同續(xù)約的條件與程序10.其他事項(xiàng)10.1補(bǔ)充其他事項(xiàng)條款10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1附件清單11.2附件的效力與保管12.簽字蓋章12.1合同簽署人的身份證明12.2簽字蓋章的程序與時(shí)間13.合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)制件的制作與使用14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條樣板間買賣合同的補(bǔ)充1.1定義與術(shù)語解釋本合同所稱“樣板間”指的是甲方按照乙方要求建造的，用于展示房屋設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格的房屋。本合同所稱“甲方”指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，本合同所稱“乙方”指的是購買樣板間的個(gè)人或單位。1.2樣板間交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將樣板間交付給乙方。樣板間的交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，水電設(shè)施齊全并能夠正常使用。1.3樣板間交付后的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)承擔(dān)樣板間交付后一定期限內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)工作，具體期限由雙方在合同中約定。在此期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用樣板間，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞賠償責(zé)任。1.4樣板間交付前的查看與驗(yàn)收乙方有權(quán)在樣板間交付前對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收書面意見中提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。1.5買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行交付樣板間、保證樣板間質(zhì)量等義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第二條價(jià)格與支付2.1補(bǔ)充價(jià)格條款樣板間的購買價(jià)格由雙方在合同中約定，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)備費(fèi)用等。2.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。支付時(shí)間由雙方在合同中約定，包括但不限于簽約后一定時(shí)間內(nèi)支付首付款、辦理按揭貸款后一定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款等。2.3價(jià)款支付的保障措施甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，并按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1補(bǔ)充交付條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將樣板間交付給乙方。樣板間的交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，水電設(shè)施齊全并能夠正常使用。3.2產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間與流程甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理完畢樣板間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體時(shí)間由雙方在合同中約定。產(chǎn)權(quán)過戶流程包括但不限于：提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條質(zhì)量與保修4.1補(bǔ)充質(zhì)量條款甲方承諾樣板間質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。樣板間主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)樣板間存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的合理期限內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)予以解決。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.3保修范圍與保修期限甲方應(yīng)對樣板間提供的設(shè)備設(shè)施、裝修材料等進(jìn)行保修，保修期限由雙方在合同中約定。保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。第五條售后服務(wù)5.1補(bǔ)充售后服務(wù)條款甲方應(yīng)對乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備設(shè)施更換、咨詢服務(wù)等。5.2售后服務(wù)的責(zé)任主體售后服務(wù)的責(zé)任主體為甲方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)。5.3售后服務(wù)的內(nèi)容與方式售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、故障排除、定期檢查等。售后服務(wù)方式包括但不限于：電話支持、現(xiàn)場維修、遠(yuǎn)程診斷等。第六條合同的變更與解除6.1補(bǔ)充變更與解除條款合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更與解除的原因、條件、程序等。6.2變更與解除的條件與程序合同變更與解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、甲方無法履行合同義務(wù)、乙方嚴(yán)重違反合同約定等。合同變更與解除的程序包括但不限于：雙方簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3變更與解除的法律后果合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。合同解除不影響雙方的其他第八條爭議解決8.1補(bǔ)充爭議解決條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑與方式爭議解決的途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。雙方可約定采用其中一種方式解決爭議。8.3爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)爭議解決的時(shí)間應(yīng)自一方提出爭議解決要求之日起一定期限內(nèi)解決；爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1補(bǔ)充生效、終止與續(xù)約條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。合同終止后，如雙方同意，可簽訂續(xù)約協(xié)議。9.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止的條件與后果合同終止的條件包括但不限于：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除條件成就等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.4合同續(xù)約的條件與程序合同續(xù)約的條件包括但不限于：雙方均同意續(xù)約、續(xù)約條件符合法律法規(guī)及雙方利益等。合同續(xù)約程序包括但不限于：雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條其他事項(xiàng)10.1補(bǔ)充其他事項(xiàng)條款雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)在合同中予以補(bǔ)充。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等。第十一條附件11.1附件清單附件清單應(yīng)列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件的效力與保管附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。如附件遺失、損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條簽字蓋章12.1合同簽署人的身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其具有簽署合同的資格。12.2簽字蓋章的程序與時(shí)間合同簽字蓋章程序包括但不限于：雙方簽署人簽署合同、加蓋公章等。簽字蓋章時(shí)間應(yīng)為合同生效時(shí)間。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如發(fā)生遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同復(fù)制件的制作與使用合同復(fù)制件應(yīng)按照原件制作，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同復(fù)制件僅用于雙方履行合同及辦理相關(guān)手續(xù)，不得用于其他目的。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點(diǎn)爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：樣板間裝修設(shè)計(jì)方案附件三：設(shè)備設(shè)施清單附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件五：稅費(fèi)繳納憑證附件六：售后服務(wù)政策附件七：爭議解決協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋買賣合同的主要條款，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。附件二：樣板間裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供了樣板間裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色搭配等詳細(xì)信息。附件三：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了樣板間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對樣板間擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明雙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。附件六：售后服務(wù)政策詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲方提供的售后服務(wù)政策，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了爭議解決的方式、途徑、時(shí)間及地點(diǎn)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付樣板間。2.甲方交付的樣板間質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未能按照合同約定支付購房款。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付樣板間，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的房屋。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.售后服務(wù)：指甲方在合同約定范圍內(nèi)