2024年房產(chǎn)抵押借款及擔保合同專業(yè)樣本

2024年房產(chǎn)抵押借款及擔保合同專業(yè)樣本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計算方式第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條擔保方式與擔保物5.1擔保方式5.2擔保物描述第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務第七條出借人的權(quán)利與義務7.1出借人的權(quán)利7.2出借人的義務第八條擔保人的權(quán)利與義務8.1擔保人的權(quán)利8.2擔保人的義務第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3擔保人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人將借款金額用于（在此列舉借款的具體用途，如購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等）。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為xx個月，自借款人收到借款之之日起計算。2.2還款日期：借款人應按照本合同約定的還款方式和還款賬戶，于借款期限屆滿之日前一次性還清借款本息。第三條利率與利息3.1利率：借款利率為年化利率xx%，按月計息。3.2利息計算方式：利息按日計收，按月支付。每月利息=借款金額×月利率。利息不足一個月的部分按日計算，不足一天的部分按一天計算。第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式：借款人應按照本合同約定的還款方式和還款賬戶，按時足額償還借款本金和利息。4.2還款賬戶信息：還款賬戶信息如下（賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等）。第五條擔保方式與擔保物5.1擔保方式：本合同的擔保方式為（抵押/質(zhì)押/保證等，具體方式根據(jù)實際情況選擇）。5.2擔保物描述：擔保物為（具體描述擔保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等）。第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款金額；（2）按期償還借款本金和利息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對擔保物進行使用、處置等。6.2借款人的義務：（1）按時足額償還借款本金和利息；（2）妥善保管擔保物，確保擔保物的安全；（3）未經(jīng)出借人同意，不得將擔保物轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)等；（4）按照本合同約定的用途使用借款金額，不得挪作他用。第七條出借人的權(quán)利與義務7.1出借人的權(quán)利：（1）按約定收取借款本金和利息；（2）在借款人違約的情況下，要求借款人承擔違約責任；（3）在借款人違約的情況下，要求擔保人承擔擔保責任。7.2出借人的義務：（1）按照合同約定提供借款；（2）按照合同約定收取借款本金和利息；（3）在借款期限內(nèi)，不得干預借款人的正常經(jīng)營和生活。第八條擔保人的權(quán)利與義務8.1擔保人的權(quán)利：（1）對借款人的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于合同約定的用途；（2）在借款人違約的情況下，要求借款人承擔違約責任；（3）在借款人違約的情況下，要求借款人立即償還借款本金和利息；（4）在借款人違約的情況下，要求借款人支付違約金。8.2擔保人的義務：（1）按照本合同約定，為借款人的借款提供擔保；（2）在借款人違約的情況下，承擔相應的擔保責任；（3）按照出借人的要求，提供必要的證明材料，協(xié)助出借人行使權(quán)利。第九條合同的變更與終止（1）借款期限的調(diào)整；（2）借款金額的調(diào)整；（3）利率的調(diào)整；（4）還款方式的調(diào)整。9.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按期償還借款本金和利息；（2）出借人提前收回借款；（3）合同約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1借款人違約責任：借款人未按約定用途使用借款、未按約定時間償還借款本金和利息的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）按逾期天數(shù)支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）出借人依法采取措施追回借款本金及利息；（4）擔保人承擔相應的擔保責任。10.2出借人違約責任：出借人未按約定時間提供借款、未按約定利率收取利息的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）借款人依法采取措施要求出借人承擔違約責任。10.3擔保人違約責任：擔保人未按約定提供擔保、未按約定協(xié)助出借人行使權(quán)利的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）借款人依法采取措施要求擔保人承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：有下列情形之一的，本合同解除：（1）借款人按期償還借款本金和利息；（2）出借人提前收回借款；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方當事人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由各方當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件一《借款用途說明》和附件二《擔保物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《借款用途說明》詳細描述借款人借款的具體用途，包括但不限于購買房產(chǎn)、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。附件二：《擔保物清單》詳細列出擔保物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息，以及擔保物的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定時間償還借款本金和利息；3.出借人未按約定時間提供借款；4.出借人未按約定利率收取利息；5.擔保人未按約定提供擔保；6.擔保人未按約定協(xié)助出借人行使權(quán)利。違約責任認定標準：1.按逾期天數(shù)支付逾期利息；2.支付違約金；3.出借人依法采取措施追回借款本金及利息；4.擔保人承擔相應的擔保責任。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正并支付逾期利息，逾期利息按日計算，最高不超過年化利率的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指本合同約定的借款人向出借人借款的金額，以人民幣表示。2.借款期限：指本合同約定的借款人向出借人借款的時間長度。3.利率：指本合同約定的借款人向出借人支付借款利息的比率。4.還款方式：指本合同約定的借款人向出借人償還借款本金和利息的方式。5.擔保方式：指本合同約定的為借款人