二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年版

二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年版通用本合同目錄一覽一、協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.2丙方不提供的服務(wù)三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式四、合同的履行4.1甲方、乙方應(yīng)提供的資料4.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)4.3合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件六、違約責(zé)任6.1甲方、乙方的違約責(zé)任6.2丙方的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效八、其他條款8.1保密條款8.2法律適用條款8.3合同的生效、修改和解除九、附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件十、簽署日期十一、甲方（賣方）簽字十二、乙方（買方）簽字十三、丙方（居間服務(wù)方）簽字十四、見證人簽字第一部分：合同如下：一、協(xié)議主體及定義二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)（1）為甲方、乙方提供房源信息和買方需求信息的對(duì)接服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）提供房屋交易流程咨詢及辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)助服務(wù)；（4）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易合同的簽訂；（5）提供交易過程中的其他相關(guān)居間服務(wù)。2.2丙方不提供的服務(wù)丙方不提供任何形式的房屋交易融資、貸款等服務(wù)，不參與甲方、乙方之間的交易資金結(jié)算，不代理甲方、乙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判、簽訂合同等行為。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)金額】元。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過、支付等方式支付。四、合同的履行4.1甲方、乙方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)證件。4.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)丙方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)提供真實(shí)的房源信息，并確保甲乙雙方的隱私安全。4.3合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】。五、合同的變更和終止5.1合同變更的條件任何一方當(dāng)事人均可向丙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)丙方核實(shí)后，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。5.2合同終止的條件（1）甲方、乙方雙方自行協(xié)商解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方、乙方的違約責(zé)任甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。6.2丙方的違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。八、其他條款8.1保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件十、簽署日期本合同簽署日期為：【簽署日期】。十一、甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：____________十二、乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：____________十三、丙方（居間服務(wù)方）簽字丙方（居間服務(wù)方）簽字：____________十四、見證人簽字見證人簽字：____________日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并具有法律效力。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋inspect報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；3.任何一方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或交易款項(xiàng)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，具備房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，具備購(gòu)房資格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.丙方：指本合同中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。4.居間服務(wù)：指丙方在房屋買賣交易中，為甲方和乙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。5.違約金：指違約方因違約