生態(tài)農(nóng)莊土地租賃合同：綠色休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展專用

生態(tài)農(nóng)莊土地租賃合同：綠色休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展專用本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃土地用途限制3.2租賃土地使用目的第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、無效和解除9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____（農(nóng)業(yè)用地/林地/草地等），土地質(zhì)量符合____（農(nóng)業(yè)項(xiàng)目/綠色休閑項(xiàng)目等）發(fā)展需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃用途3.1租賃土地用途限制承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。租賃土地主要用于____（農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/休閑旅游等）項(xiàng)目。3.2租賃土地使用目的承租方租賃土地的目的是為了從事____（綠色休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展/生態(tài)旅游等）活動(dòng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合發(fā)展。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。4.2租金支付周期租金每____年支付一次，共計(jì)支付____次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號(hào)：____開戶行：____（銀行名稱）第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，不影響承租方的正常使用。3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途合理利用租賃土地，確保土地的可持續(xù)利用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）承租方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，進(jìn)行綠色休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展活動(dòng)。2）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的破壞。3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1違約行為1）出租方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）承租方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。同時(shí)，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同任何一方主體存在下列情形之一的，合同無效：1）不具備相應(yīng)的民事行為能力；2）采取欺詐、脅迫等手段訂立合同；3）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；4）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限保密信息自披露之日起算，期限為____年。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括《租賃土地位置示意圖》、《租賃土地面積統(tǒng)計(jì)表》等。12.2附件的生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人本合同一式兩份，雙方簽字人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2合同蓋章甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）蓋章：______________14.3簽字蓋章的生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊主要道路、相鄰地標(biāo)等，確保承租方能夠準(zhǔn)確無誤地找到租賃土地。附件二：《租賃土地面積統(tǒng)計(jì)表》詳細(xì)要求和說明：該統(tǒng)計(jì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的面積，包括各塊土地的面積、總面積等，面積應(yīng)采用國家認(rèn)可的測量方法進(jìn)行測量，并加蓋測量單位公章。附件三：《租賃土地用途規(guī)劃書》詳細(xì)要求和說明：該規(guī)劃書應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地的用途，包括農(nóng)業(yè)種植、休閑旅游等具體項(xiàng)目，以及項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和預(yù)期效果。附件四：《租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估租賃土地的現(xiàn)狀，包括土壤質(zhì)量、水質(zhì)、植被狀況等，為承租方的合理利用提供科學(xué)依據(jù)。附件五：《租賃土地使用權(quán)證書》詳細(xì)要求和說明：該證書應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，承租方有權(quán)根據(jù)合同約定使用該土地。附件六：《租賃土地合同履行監(jiān)督協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，約定雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出租方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定的。示例說明：如出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，或提供的土地質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。2）承租方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的。示例說明：如承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地用于約定用途，或未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。3）一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的。示例說明：如一方未能按照合同約定的質(zhì)量、時(shí)間、方式等履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)的結(jié)果不符合合同約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。2）違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1）合同總額：指合同約定的租金金額、違約金金額以及其他費(fèi)用之和。2）租賃土地