標準商鋪租賃條款：2024年版房屋租賃合同

標準商鋪租賃條款：2024年版房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.使用與維修3.1承租人的使用權利3.2出租人的維修責任3.3變更或增設他物的規(guī)定4.保險與責任4.1承租人的保險責任4.2出租人的保險責任4.3第三方損害責任5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2分租規(guī)定6.合同變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)有狀況】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2租金金額與支付方式（1）租金金額：甲方將上述房屋出租給乙方，租金為每月【租金金額】元。（2）租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上增加【百分比】%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。2.3提前解約條款（1）在租賃期內(nèi)，乙方如需提前解約，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方；（2）甲方在收到乙方解約通知后，應在【回復天數(shù)】天內(nèi)書面答復乙方；（3）乙方提前解約的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的【百分比】%；（4）甲方提前解約的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的【百分比】%。3.使用與維修3.1承租人的使用權利乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2出租人的維修責任甲方應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，甲方應在【維修響應時間】內(nèi)予以修復。3.3變更或增設他物的規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)變更或增設他物。如需變更或增設，乙方應提前【提前通知天數(shù)】天書面征得甲方同意。4.保險與責任4.1承租人的保險責任乙方應自行投保財產(chǎn)保險，并承擔因保險事故導致的損失。4.2出租人的保險責任甲方應對租賃房屋及附屬設施投?；馂谋ｋU，并承擔因保險事故導致的損失。4.3第三方損害責任如租賃房屋及附屬設施因第三方的違法行為造成損害，甲方應承擔相應的維修責任。5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應提前【提前通知天數(shù)】天書面征得甲方同意。5.2分租規(guī)定乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如有分租需求，乙方應提前【提前通知天數(shù)】天書面征得甲方同意。6.合同變更與解除6.1變更條款合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條款（1）在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同；（2）在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權提前解除本合同；（3）租賃期滿，本合同自動解除。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：協(xié)商，協(xié)商不成則進行調(diào)解，調(diào)解不成的，通過法律途徑解決。10.其他條款10.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。10.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定履行返還手續(xù)。10.3附件本合同附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交付記錄等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字甲方（簽字）：____________________11.2承租人簽字乙方（簽字）：____________________12.附件12.1房屋平面圖（附件內(nèi)容：詳細標注房屋布局、面積、房間等功能區(qū)域的平面圖）12.2租賃合同補充協(xié)議（附件內(nèi)容：包括租賃房屋的特殊約定、雙方的其他權利義務等）13.合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【副本份數(shù)】份，由甲乙雙方按照需要保留。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含租賃房屋的詳細平面布局，包括各房間的大小、功能區(qū)劃分、門窗位置等。平面圖需由專業(yè)繪圖人員繪制，并以清晰、準確的圖形和文字說明。附件2：家具家電清單詳細說明：本附件應詳細列出租賃房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件3：鑰匙交付記錄詳細說明：本附件用于記錄鑰匙的交付和返還情況。每次鑰匙的交接都應在此附件上注明日期、時間、交接人及接收人簽名。附件4：物業(yè)管理和維修服務說明詳細說明：本附件應詳細說明物業(yè)管理和維修服務的具體內(nèi)容，包括甲方提供的服務項目、服務時間、服務響應時間等。附件5：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包含甲方為租賃房屋投保的火災保險單據(jù)。保險單據(jù)應由保險公司提供，并確保乙方為保險受益人。附件6：轉(zhuǎn)租和分租申請表詳細說明：乙方如需進行轉(zhuǎn)租或分租，應填寫此申請表，并提交給甲方審批。申請表應包含轉(zhuǎn)租或分租對象的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限等信息。附件7：提前解約申請詳細說明：乙方如需提前解約，應填寫此申請，并提交給甲方。申請應注明解約原因、解約日期以及解約后的相關事宜。附件8：違約金計算公式詳細說明：本附件應詳細說明違約金的計算公式。如有特殊情況，甲方和乙方可以在此附件中約定具體的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方未按照合同約定時間交付租賃房屋，甲方應支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同；乙方應支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.雙方違約行為及責任認定：示例：如雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除本合同，雙方應共同承擔因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同中指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備及附屬設施