住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024 年適用

住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條附加條款6.1裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費(fèi)用6.4戶口遷移第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號：________________第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款方式：________________3.2.4貸款審批：________________3.3付款時(shí)間：________________3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2貸款審批通過后支付時(shí)間：________________第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：________________4.2.2買受人應(yīng)履行接收房屋的義務(wù)，包括但不限于：________________4.3過戶費(fèi)用：________________4.4過戶時(shí)間：________________第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：________________5.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，無重大隱瞞：________________5.1.3按照約定時(shí)間交付房屋：________________5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付房款：________________5.2.2履行過戶手續(xù)：________________5.2.3接受房屋現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在交付時(shí)提出：________________5.3違約責(zé)任：________________5.3.1出賣人違約：________________5.3.2買受人違約：________________第六條附加條款6.1裝修情況：________________6.2家具家電清單：________________6.3物業(yè)費(fèi)用：________________6.4戶口遷移：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________________7.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________第二部分：其他條款和附件第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：________________8.2合同變更：________________8.3合同解除：________________第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：________________9.2保密期限：________________第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：________________10.2法律法規(guī)沖突解決：________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：________________12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：________________第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3備案部門：________________第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：________________14.2各份合同的持有方：________________第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非依法或按約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時(shí)修改合同，以確保合同符合法律法規(guī)的要求。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）13.3備案部門：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有方：出賣人和買受人分別持有本合同的副本，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由出賣人持有。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由出賣人和買受人各自持有。附件說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實(shí)、完整的房屋現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于五張，包括房屋整體外觀、主要部位、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于直觀反映房屋實(shí)際狀況，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：須為雙方簽字或蓋章的書面補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；未按約定保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，存在重大隱瞞等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款；未履行過戶手續(xù)；未接受房屋現(xiàn)狀，無異議提出等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出賣人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國領(lǐng)土范圍內(nèi)，房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的法定證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需附在本合同后，以證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方，依法享有房屋所有權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)按照合同約定，支付房款并履行過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方，依法享有房屋所有權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：出賣人應(yīng)按照合同約定，交付房屋并保證房屋權(quán)屬