在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目基本情況1.2轉(zhuǎn)讓目的與條件1.3轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式與期限3.3價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償?shù)谒恼拢喉?xiàng)目交接4.1交接程序與條件4.2交接文件與資料4.3交接過程中的權(quán)利與義務(wù)第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配5.2違約責(zé)任5.3不可抗力條款第六章：保證與擔(dān)保6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.2受讓方的擔(dān)保6.3第三方保證與擔(dān)保第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3附加條款第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為合同目錄，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定。合同編號：______第一章：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目基本情況本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，項(xiàng)目性質(zhì)為______，已取得的規(guī)劃許可證編號為______。1.2轉(zhuǎn)讓目的與條件轉(zhuǎn)讓方出于______目的，擬將上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：受讓方需滿足______等條件。1.3轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)規(guī)劃文件及已取得的行政審批文件等。具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容詳見附件一。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方為______，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有項(xiàng)目的全部權(quán)利，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)受讓方為______，應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)或投資資質(zhì)，并承諾按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等義務(wù)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明對合同內(nèi)容有充分理解，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞重要事實(shí)。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)格包括了項(xiàng)目的所有權(quán)益。3.2支付方式與期限受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：余款應(yīng)在項(xiàng)目交接完畢之日起______日內(nèi)支付完畢。3.3價(jià)格調(diào)整與補(bǔ)償如遇市場變動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若一方違約，需按照合同約定支付違約金。第四章：項(xiàng)目交接4.1交接程序與條件項(xiàng)目交接應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：。交接條件包括但不限于。4.2交接文件與資料交接時(shí)應(yīng)提供以下文件和資料：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)告等。4.3交接過程中的權(quán)利與義務(wù)交接過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目的完整性和合法性，受讓方應(yīng)保證按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配項(xiàng)目交接前的風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接后的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：保證與擔(dān)保6.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證對項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)利，無權(quán)屬爭議。6.2受讓方的擔(dān)保受讓方應(yīng)提供______作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保。6.3第三方保證與擔(dān)保第三方作為擔(dān)保人，對受讓方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)擬定，并由雙方協(xié)商一致后簽訂。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形與處理合同在以下情形下終止：項(xiàng)目交接完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知之日起______天內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.3附加條款雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄轉(zhuǎn)讓方代表簽字：______受讓方代表簽字：_____