咖啡廳租賃合同(2024版)

咖啡廳租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物狀況2.3租賃物交付第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方資質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修條款第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓限制7.3相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：簽字頁12.1出租方簽字欄12.2承租方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用規(guī)定第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3通知與送達(dá)方式合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于咖啡廳租賃的合作事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將咖啡廳租賃給承租方使用的所有相關(guān)活動。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“租賃物”：指出租方出租給承租方的咖啡廳及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，包括內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備等。2.2租賃物狀況租賃物在交付時的狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物交付出租方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物按照約定條件交付給承租方。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______3.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______3.3雙方資質(zhì)雙方應(yīng)保證各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日結(jié)束。4.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，并應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣（大寫）：______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的方式和用途使用租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)。6.3維修條款對于租賃物的非日常性維修，由______方負(fù)責(zé)。6.3.1維修責(zé)任分配具體維修責(zé)任分配如下：大型維修：______方責(zé)任。日常維護(hù)：______方責(zé)任。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件承租方在滿足以下條件后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：獲得出租方書面同意；第三方接受本合同條款。7.2轉(zhuǎn)讓限制承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得出租方的書面同意。7.3相關(guān)費(fèi)用因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.1.2違約情形列舉包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。8.2違約處理8.2.1違約通知違約情形發(fā)生后，守約方應(yīng)及時書面通知違約方。8.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3賠償責(zé)任8.3.1賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失。8.3.2賠償方式賠償可以通過支付違約金、賠償金或其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序變更應(yīng)遵循雙方約定的程序，包括但不限于審查、批準(zhǔn)等步驟。9.2合同解除9.2.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定的條件解除合同。9.2.2解除通知一方欲解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止9.3.1終止情形包括但不限于租賃期限屆滿、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并履行保密義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1定義范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2事件列舉包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方。10.2.2證明提供應(yīng)提供相關(guān)證明，說明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。10.3不可抗力后果10.3.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2合同調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁調(diào)解不成時，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.2訴訟解決雙方也可依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用11.3.1適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.2仲裁規(guī)則如提交仲裁，應(yīng)遵循約定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。第十二章：簽字頁12.1出租方簽字欄出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2承租方簽字欄承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時間本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1附件內(nèi)容包括租賃物詳細(xì)清單、租賃物狀況說明、相關(guān)證件復(fù)印件等。13.1.2附件編號附件應(yīng)有明確的編號和名稱，以便識別。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件使用規(guī)定附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并按照本合同規(guī)定使用。第十四章：附則1