個人二手房購房合同模板2024年

個人二手房購房合同模板2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶責(zé)任第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：特別條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2其他相關(guān)文件附件合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人二手房買賣活動。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2雙方對合同內(nèi)容有充分理解，并自愿遵守合同條款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀說明3.3.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：______3.3.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.2.2余款支付方式及時間：______。4.3定金條款4.3.1定金支付后，買方違約的，定金不予退還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付時間賣方應(yīng)于收到全部交易款項后____天內(nèi)將房屋交付給買方。5.3房屋過戶責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2過戶所需稅費由______方承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項。6.1.2賣方有義務(wù)保證所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項，并承擔(dān)過戶過程中買方應(yīng)支付的稅費。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止8.3.1本合同履行完畢后自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：特別條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以定金支付為條件。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為簽字蓋章的次日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件附件13.2.1附件三：房屋現(xiàn)狀照片。13.2.2附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單。第十四章：房屋交接14.1交接清單14.1.1賣方應(yīng)提供房屋交接時的詳細(xì)清單，包括房屋鑰匙、門禁卡等。14.1.2買方在接收房屋時應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。14.2交接條件14.2.1房屋交接時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。14.3交接時間14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的房屋交接時間。第十五章：房屋維修及保養(yǎng)15.1賣方維修責(zé)任15.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付前的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運作。15.1.2如房屋存在已知的維修問題，賣方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。15.2買方保養(yǎng)責(zé)任15.2.1買方在接收房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護。第十六章：房屋裝修及改造16.1裝修標(biāo)準(zhǔn)16.1.1如房屋已裝修，賣方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2買方對現(xiàn)有裝修不滿意，可在交接后自行改造。16.2改造限制16.2.1買方在改造房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔(dān)17.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。17.1.2賣方應(yīng)提供房屋交易所需繳納稅費的明細(xì)。17.2稅費支付17.2.1買方應(yīng)在過戶前支付買方應(yīng)承擔(dān)的稅費。第十八章：房屋質(zhì)量保證18.1質(zhì)量保證期限18.1.1賣方對房屋交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。18.1.2質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年/月。18.2質(zhì)量保證責(zé)任18.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。第十九章：房屋使用限制19.1使用規(guī)定19.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得用于違法活動。19.1.2買方在使用房屋時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二十章：合同備案20.1備案責(zé)任20.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案工作。20.1.2備案所需材料由賣方提供。20.2備案完成通知20.2.1備案完成后，賣方應(yīng)及時通知買方。第二十一章：合同的補充與修改21.1補充協(xié)議21.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。21.1.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并具有與本合同同等的法律效力。21.2修改條款21.2.1合同條款的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的法律效力22.1法律效力22.1.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。22.1.2本合同的條款若與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三章：合同的備份23.1