2024版物業(yè)前期服務(wù)合同范本

2024版物業(yè)前期服務(wù)合同范本合同編號(hào)：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______資質(zhì)等級(jí)：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為即將交付使用的物業(yè)項(xiàng)目需要前期物業(yè)服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)前期服務(wù)包括但不限于：物業(yè)項(xiàng)目接管驗(yàn)收服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔與環(huán)境維護(hù)服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的要求，提供其他必要的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至物業(yè)正式交付使用之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：固定服務(wù)費(fèi)：_______元/月；按需服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：固定服務(wù)費(fèi)按月支付，每月的_______日前支付；按需服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定的時(shí)間完成服務(wù)工作。第六條物業(yè)的接管驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的接管驗(yàn)收工作，并提供必要的技術(shù)支持。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)接管驗(yàn)收的程序符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第七條安全管理7.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)區(qū)域的安全管理制度。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，保障物業(yè)區(qū)域的安全。第八條清潔與環(huán)境維護(hù)8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行環(huán)境維護(hù)，確保環(huán)境質(zhì)量。第九條綠化養(yǎng)護(hù)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)良好。第十條物業(yè)交付前的準(zhǔn)備10.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：物業(yè)資料的整理與移交；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)；物業(yè)交付流程的制定與實(shí)施。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：附件一：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程；附件二：物業(yè)安全管理規(guī)定；附件三：物業(yè)清潔與環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；附件四：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)，視為違約。17.2甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。18.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決辦法。19.2對(duì)于因執(zhí)行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于以下場(chǎng)景：新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理；商業(yè)綜合體的前期物業(yè)管理；辦公樓宇的前期物業(yè)管理；其他需要前期物業(yè)服務(wù)的場(chǎng)合。附件一：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)列出物業(yè)接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任分配。附件二：物業(yè)安全管理規(guī)定明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度、安全責(zé)任和應(yīng)急預(yù)案。附件三：物業(yè)清潔與環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)區(qū)域清潔的頻率、方法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃制定物業(yè)區(qū)域綠化的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括植物種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)周期和養(yǎng)護(hù)方法。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方未能在約定期限內(nèi)完成物業(yè)接管驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。法律名詞解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法示例如乙方在執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施并通知甲方，共同協(xié)商解決方案。如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)首先向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予改進(jìn)或解釋。所有應(yīng)