2024年房產(chǎn)居間協(xié)議

2024年房產(chǎn)居間協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：委托人與居間人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)要求3.3服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用計算方式4.3費用支付條件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利與義務(wù)5.2居間人權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第六章：居間服務(wù)的實施6.1服務(wù)實施條件6.2服務(wù)實施步驟6.3服務(wù)成果提交第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約賠償8.3違約責(zé)任的免除第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的后果第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定事項12.1特別約定12.2通知與送達方式12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章13.2居間人簽字蓋章13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保居間服務(wù)的順利進行。1.2合同背景鑒于委托人需就______事項尋求專業(yè)居間服務(wù)，居間人愿意提供相應(yīng)服務(wù)。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：委托人與居間人2.1委托人信息委托人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2居間人信息居間人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和條件。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、市場分析、交易撮合等。3.2服務(wù)要求居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托人的合理需求。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、交易協(xié)調(diào)、合同簽訂等。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、交易傭金等。4.2費用計算方式費用的具體計算方式根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和交易金額確定。4.3費用支付條件委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后的______天內(nèi)支付相關(guān)費用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)。5.1.2委托人應(yīng)提供真實有效的信息和必要的協(xié)助。5.2居間人權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間人有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。5.2.2居間人應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取合理措施確保權(quán)利義務(wù)的履行。第六章：居間服務(wù)的實施6.1服務(wù)實施條件居間服務(wù)的實施以雙方協(xié)商一致的條件為基礎(chǔ)。6.2服務(wù)實施步驟具體實施步驟包括需求溝通、方案制定、執(zhí)行協(xié)調(diào)等。6.3服務(wù)成果提交居間人應(yīng)在約定時間內(nèi)提交服務(wù)成果，并確保其符合要求。第七章：保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、服務(wù)內(nèi)容等。7.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息負(fù)責(zé)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。7.3保密期限保密期限自信息披露之日起至合同終止后______年。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約行為包括未履行或未完全履行合同義務(wù)。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或合同約定的其他情形，可免除違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。9.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形下終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十二章：其他約定事項12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款。12.2通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式送達。12.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托人所有。第十三章：簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章委托人名稱：；授權(quán)代表簽字：；蓋章：______。13.2居間人簽字蓋章居間人名稱：；授權(quán)代表簽字：；蓋章：______。13.3簽訂時間與地點簽訂時間：；簽訂地點：。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于居間服務(wù)詳細說明、費用計算表等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護合同有效期內(nèi)，任何對附件的更新或維護均需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五章：合同生效15.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2生效確認(rèn)雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同生效。15.3合同文本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：合同的獨立性16.1獨立性聲明合同的各條款獨立于其他條款存在，任一條款的無效不影響其他條款的效力。16.2無效條款處理如合同中任一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定有效的替代條款。16.3繼續(xù)履行義務(wù)即使合同中某些條款被認(rèn)定為無效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他有效條款。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進行，并取得相關(guān)方的書面同意。17.3轉(zhuǎn)讓效力合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第十八章：合同的續(xù)約18.1續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。18.2續(xù)約通知一方希望續(xù)約應(yīng)至少在合同期滿前______天書面通知對方。18.3續(xù)約協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，確定續(xù)約條款。第十九章：附加服務(wù)19.1附加服務(wù)范圍居間人可提供附加服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢等。19.2附加服務(wù)費用附加服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并由委托人承擔(dān)。19.3附加服務(wù)的提供附加服務(wù)的提供應(yīng)基于委托人的請求，并在支付相應(yīng)費用后進行。第二十章：合同的解釋20.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣和誠實信用原則。20.2爭議條款對合同條款有不同理解時，應(yīng)優(yōu)先考慮保護雙方合法權(quán)益的解釋。20.3專家咨詢合同條款需要專業(yè)解釋時，可委托第三方專家進行咨詢。第二十一章：合同的執(zhí)行監(jiān)督21.1監(jiān)督權(quán)利雙方均有權(quán)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。21.2執(zhí)行報告一方可要求對方提供合同執(zhí)行情況的報告。21.3監(jiān)督費用監(jiān)督過程中產(chǎn)生的合理費用由提出監(jiān)督請求的一方承擔(dān)。第二十二章：合同的補充和修改22.1補充和修改條件合同可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商一致進行補充和修改。22.2書面形式合同的補充和修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。22.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的法律適用23.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新法律的要求。23.3法律解釋合同條款的法律