2024版土地補(bǔ)償合同范本

2024版土地補(bǔ)償合同范本合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二章合同雙方2.1出讓方2.2受讓方第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)性質(zhì)第四章補(bǔ)償事項(xiàng)4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償期限第五章交付與驗(yàn)收5.1交付土地5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的支付第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）"土地"：指本合同約定的出讓方擁有使用權(quán)的那部分土地。（2）"出讓方"：指擁有土地使用權(quán)并同意將其出讓的當(dāng)事人。（3）"受讓方"：指同意購(gòu)買并支付土地補(bǔ)償款的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章合同雙方2.1出讓方（出讓方名稱）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：2.2受讓方（受讓方名稱）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三章土地基本情況3.1土地位置土地位于（具體位置），詳見附件一。3.2土地面積土地面積為（面積）平方米，詳見附件一。3.3土地用途土地用途為（用途），詳見附件一。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為（性質(zhì)），詳見附件一。第四章補(bǔ)償事項(xiàng)4.1補(bǔ)償范圍本合同項(xiàng)下的補(bǔ)償范圍包括土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等，具體范圍詳見附件二。4.2補(bǔ)償方式雙方約定，土地補(bǔ)償款支付方式為（一次性/分期付款），具體付款方式及期限詳見附件二。4.3補(bǔ)償金額雙方確認(rèn)，土地補(bǔ)償款總額為（金額）元，大寫：（金額大寫）。4.4補(bǔ)償期限雙方約定，土地補(bǔ)償款的支付期限為（期限），自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付土地（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）土地用途符合本合同約定；（3）土地具備正常使用條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地面積、位置、用途等符合本合同約定；（2）地上附著物已清除；（3）土地具備正常使用條件。5.3驗(yàn)收程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行鑒定；（3）根據(jù)鑒定結(jié)果，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按照本合同約定收取土地補(bǔ)償款；②要求受讓方按照合同約定使用土地。（2）義務(wù)：①按照合同約定交付土地；②保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；③協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按照本合同約定使用土地；②要求出讓方按照合同約定交付土地。（2）義務(wù)：①按照合同約定支付土地補(bǔ)償款；②按照合同約定使用土地；③依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按合同第九章不可抗力9.1不可抗力事件若合同任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。9.3不可抗力持續(xù)若不可抗力事件持續(xù)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求終止合同。在此情況下，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況處理已支付的土地補(bǔ)償款和其他相關(guān)事宜。第十章合同變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定解除的其他情形。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況處理已支付的土地補(bǔ)償款和其他相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與本合同有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方同意，在合同履行過(guò)程中，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十三章免責(zé)條款13.1免責(zé)事項(xiàng)（1）不可抗力事件；（2）第三方原因；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事項(xiàng)。13.2免責(zé)條件在免責(zé)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取措施減輕損失。第十四章合同效力14.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效本合同自成立之日起生效。14.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定終止的其他情形。第十五章其他約定15.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同完整性本合同包括附件，是雙方關(guān)于土地補(bǔ)償事宜的全部約定，取代了雙方此前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。15.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.4通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。附件部分：附件一：土地基本情況表附件二：補(bǔ)償事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明附件三：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理指南簽字部分：出讓方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：簽訂日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方（出讓方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特別權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定使用土地時(shí)，要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方特別義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保土地出讓前不存在任何法律糾紛。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方保留條款1.3.1甲方保留對(duì)土地的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，具體回購(gòu)條件由雙方另行約定。1.3.2甲方保留在特定情況下對(duì)土地進(jìn)行再次補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，具體情形由雙方協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方（受讓方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方特別權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定土地的開發(fā)利用方式。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方特別義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地補(bǔ)償款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方保護(hù)條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地的完整資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)土地進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，確保土地符合環(huán)保要求。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方權(quán)利3.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介方有權(quán)要求雙方提供與土地交易相關(guān)的必要資料。3.2中介方義務(wù)3.2.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。3.3中介方責(zé)任3.3.1若因中介方原因?qū)е峦恋亟灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.3.2若中介方在