2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本甲方：_____乙方：_____為了促進(jìn)高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃事宜，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。一、本合同項(xiàng)下承包的土地面積共計(jì)____畝，其四至界限明確如下：東至____，北至____。二、租賃期限：本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及支付方式：每畝土地每年的租金為____元。承包金按年結(jié)算，每年結(jié)算的截止日期為____月____日，付款時(shí)間則定于每年的____月____日。四、自本合同生效之日起，甲方即失去該土地的使用權(quán)，且不得干涉乙方對(duì)土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同期滿后，乙方需負(fù)責(zé)土地復(fù)耕。五、甲方承諾為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利條件。甲方不得以任何理由或借口阻撓乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施，且在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。六、若國(guó)家或集體需要使用本合同項(xiàng)下的土地時(shí)，乙方應(yīng)予以服從，并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償及投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)。但需注意，地下礦產(chǎn)、石油等資源歸甲方所有。七、本合同可因以下情形之一而解除或終止：1.雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除本合同；2.本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化；3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有確鑿證據(jù)表明合同已無法履行；5.發(fā)生不可抗力的重大自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行；6.合同期內(nèi)，因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)，如有拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地；2.因變更或解除本合同給一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償；3.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并造成損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重者將依法追究其責(zé)任。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若甲方不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，則乙方對(duì)土地上的附屬物享有處理權(quán)。十、本合同未盡事宜或與法律、法規(guī)及現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，甲乙雙方及村組各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同樣本（二）關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的正式協(xié)議一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方同意以轉(zhuǎn)包、出租的方式，將其依法承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。二、土地用途限制乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保流轉(zhuǎn)土地不得用于非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)。雙方就土地用途及其他相關(guān)事項(xiàng)作出如下約定：________________________________。三、流轉(zhuǎn)期限與起止日期雙方明確約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超過甲方原承包土地的剩余期限。四、土地詳情甲方將承包的耕地共計(jì)____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位于_________________。五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式（一）乙方承諾每年在____月____日前，分____次向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。支付標(biāo)準(zhǔn)按每畝____元或?qū)嵨颻___公斤計(jì)算，全年合計(jì)____元。六、土地交付與收回甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用；乙方則需在____年____月____日前將土地交還甲方。雙方約定的交付與交回方式為_____________，并由雙方指定的第三方__________作為監(jiān)證人。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)用，并按期交付、收回流轉(zhuǎn)土地。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方合法行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，提供必要的支持與幫助，解決土地使用中可能遇到的用水、用電、道路、邊界等問題，但不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得將土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)及產(chǎn)品收益、處置權(quán)。2.乙方應(yīng)按期足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變土地用途，不得使土地荒蕪，不得進(jìn)行任何破壞性或傷害性的操作和生產(chǎn)。因乙方原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)。九、合同變更與解除出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；2.合同訂立所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力導(dǎo)致合同無法履行的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：（一）甲方違約交付土地的，應(yīng)支付乙方違約金____元；（二）甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或擅自變更、解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失____元；（三）乙方未按期交回土地的，應(yīng)支付甲方違約金____元；（四）乙方違約使用土地或給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失____元；（五）乙方出現(xiàn)特定違約情形時(shí)，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。十一、特別約定1.合同期內(nèi)，國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如補(bǔ)貼）的享受方為__________；2.流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由__________承擔(dān)；3.經(jīng)甲方同意后，乙方可將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)；4.合同期滿，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)；5.未盡事宜由雙方協(xié)商確定并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。十二、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。十三、其他約定本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各留存一份。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如為轉(zhuǎn)讓土地合同，則需以原發(fā)包人同