集體土地發(fā)包合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將集體土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。具體界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)及實(shí)地指界為準(zhǔn)。第二條承包期限承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。支付方式如下：1.乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)的__________%；2.剩余的承包費(fèi)，乙方應(yīng)按__________的約定，于__________年__________月__________日前支付完畢。第四條承包用途乙方須按甲方提供的土地用途及規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。如因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)，并合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。在承包期限內(nèi)，乙方如遇特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)的__________%。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)查詢對(duì)方的主體資格，確保簽訂合同的合法性。2.土地位置及面積需明確，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置和面積，可附上土地權(quán)屬證書(shū)及實(shí)地指界圖，以確保雙方對(duì)土地界限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.承包期限要明確，確保雙方在合同到期時(shí)能按時(shí)續(xù)約或終止合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包期限，并約定到期后的續(xù)約或終止合同的程序。4.承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間要明確，以免雙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定承包費(fèi)的支付方式、時(shí)間和比例，確保雙方履行合同的順利進(jìn)行。5.承包用途要明確，確保乙方合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包用途，并約定變更土地用途的申請(qǐng)和審批程序。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約行為發(fā)生時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能高效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.發(fā)包方：指擁有集體土地使用權(quán)，將土地承包給他人使用的當(dāng)事人。3.承包方：指承租集體土地使用權(quán)，按照合同約定合理利用土地的當(dāng)事人。4.承包費(fèi)：指承包方為取得集體土地使用權(quán)，按照合同約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。5.土地用途：指土地在規(guī)劃和管理上所允許的利用類型，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、住宅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地發(fā)包給農(nóng)民個(gè)體或農(nóng)業(yè)企業(yè)使用。2.集體土地租賃給非農(nóng)業(yè)企業(yè)用于工業(yè)、商業(yè)或其他用途。3.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人或企業(yè)。4.任何涉及集體土地使用權(quán)出租、承包或其他形式使用的合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證附件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀圖附件：提供土地現(xiàn)狀的圖紙或地圖，標(biāo)明土地的具體位置和邊界。3.承包項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)附件：詳細(xì)描述乙方計(jì)劃如何使用土地，包括項(xiàng)目類型、規(guī)模、預(yù)期效益等。4.法律法規(guī)附件：提供相關(guān)法律法規(guī)的條款，用以支持合同的有效性和合法性。