長沙市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋；買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長沙市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元，買方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣__________元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，支付人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及其附屬設施、設備完好，無質量問題；（2）房屋內無違章建筑、無債務糾紛；（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書交付給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。4.2本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方應仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解正確無誤。2.雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.雙方應按照約定時間支付定金和房款，遲延支付的，應承擔遲延責任。4.雙方應按照約定時間交付房屋和辦理過戶手續(xù)，遲延交付或辦理的，應承擔遲延責任。5.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.雙方應妥善保管本合同和相關證件，如有遺失，應承擔相應責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調解。2.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.賣方：指房屋的合法所有者，有權出售該房屋的自然人、法人或其他組織。3.買方：指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的行為。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.長沙市范圍內的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.買賣的商品房為具備上市交易條件的合法產(chǎn)權房屋。4.雙方就商品房買賣事宜達成一致，并準備簽訂正式合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的具體時間、條件及驗收標準。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責任的承擔方。3.戶口遷移：若房屋內含有出賣人的戶口，需約定戶口遷移的時間及責任方。4.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。5.配套設施交付：約定合同中提到的配套設施如電梯、供暖、供水等交付和使用的時間及條件。6.合同解除條件：約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同及其法律后果。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應當采取的解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權證復印件