租賃合同模板：2024精簡(jiǎn)版住宅租賃協(xié)議

租賃合同模板：2024精簡(jiǎn)版住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任8.變更或終止合同8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備12.附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理制度13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同模板：2024精簡(jiǎn)版住宅租賃協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋內(nèi)的主要家具和設(shè)施列表】。1.2租賃物的使用范圍承租人僅限于【租賃物】?jī)?nèi)進(jìn)行居住使用，不得將租賃物用于其他商業(yè)或非法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【租賃開(kāi)始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。4.押金4.1押金金額承租人需支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件及方式合同終止后，如租賃物無(wú)損壞或僅限于正常使用磨損，出租人應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金和押金。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)問(wèn)題。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞。8.變更或終止合同8.1合同變更條件合同的有效期如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同終止條件合同終止的情況包括：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人后終止合同；c)出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他條款11.1寵物政策承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客政策承租人應(yīng)事先通知出租人，允許訪客臨時(shí)居住或來(lái)訪。11.3煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備承租人應(yīng)確保煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得隨意更改或拆除。12.附件12.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等。12.2物業(yè)管理制度附件中包含物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時(shí)間、公共設(shè)施使用規(guī)則等。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字【出租人姓名】13.2承租人簽字【承租人姓名】14.附錄14.1租賃合同模板：2024精簡(jiǎn)版住宅租賃協(xié)議本合同的完整模板作為附錄，供雙方查閱和留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有家具、電器、設(shè)施等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)時(shí)間、公共設(shè)施使用規(guī)則、垃圾分類指南等。附件三：煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件四：租賃合同模板：2024精簡(jiǎn)版住宅租賃協(xié)議本合同的完整模板，供雙方查閱和留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.出租人未按約定提供租賃物；3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租人未按照合同約定維修租賃物；5.雙方未能協(xié)商一致變更或終止合同；6.承租人在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物；7.承租人未通知出租人允許訪客臨時(shí)居住或來(lái)訪；8.承租人未確保煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，隨意更改或拆除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金；2.出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.承射人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；4.出租人未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方未能協(xié)商一致變更或終止合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.承租人在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物的，應(yīng)支付【寵物管理費(fèi)】；7.承租人未通知出租人允許訪客臨時(shí)居住或來(lái)訪的，應(yīng)支付【違規(guī)訪問(wèn)罰款金額】；8.承租人未確保煙霧報(bào)警器及消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，隨意更改或拆除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人姓名】，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指【承租人姓名】，租賃物的使用權(quán)的持有者。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的金錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人