通信設(shè)施專用房屋場地租賃合同范本2024

通信設(shè)施專用房屋場地租賃合同范本2024本合同目錄一覽1.租賃房屋及場地1.1房屋描述1.2場地描述1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物的保險(xiǎn)5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任及義務(wù)5.2承租方的責(zé)任及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋及場地的特殊情況處理12.2租賃期間的特殊事件處理13.附件13.1房屋及場地照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場地1.1房屋描述：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2場地描述：場地位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，場地面積為_______平方米。1.3租賃面積：租賃的房屋及場地總面積為_______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按屆時市場價格重新協(xié)商租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付頻率：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.租賃條件4.1租賃物的使用目的：承租方租賃該房屋及場地用于_______。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及場地維護(hù)保養(yǎng)，并確保其安全使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任及義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及場地的交付符合約定的條件；5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場地的結(jié)構(gòu)性安全，確保房屋及場地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及場地的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用。5.2承租方的責(zé)任及義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋及場地，不得擅自改變用途；5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.3承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：6.1.1如果出租方未能按照約定交付房屋及場地，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______倍；6.1.2如果出租方未能按照約定保證房屋及場地的安全性，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約：6.2.1如果承租方未按期支付租金，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%；6.2.2如果承租方未按照約定使用房屋及場地，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分待補(bǔ)充8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1任何一方均可書面提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同；8.1.2合同變更應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件：9.1.1合同期內(nèi)，出租方或承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼承；9.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：9.2.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)書面征求另一方的同意；9.2.3轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1本合同的內(nèi)容及其它雙方之間的商業(yè)秘密；10.1.2雙方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、客戶信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋及場地的特殊情況處理：12.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋及場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2雙方應(yīng)按照政府的相關(guān)規(guī)定，共同應(yīng)對自然災(zāi)害、事故等特殊情況。12.2租賃期間的特殊事件處理：12.2.1如遇政府征收、征用房屋及場地，雙方應(yīng)按照政府的規(guī)定辦理；12.2.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及場地從事違法行為。13.附件13.1房屋及場地照片：本合同附件中包含房屋及場地的照片，作為對房屋及場地現(xiàn)狀的說明。13.2租賃合同相關(guān)文件：本合同附件中包含租賃合同相關(guān)文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________14.1.2簽字日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章：14.2.1法人代表（或授權(quán)代表）：____________14.2.2簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及場地照片：附件名稱：房屋及場地照片附件要求：清晰、真實(shí)地反映房屋及場地的現(xiàn)狀附件說明：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面以及場地的情況，以便雙方在租賃期間對比房屋及場地的變化。2.租賃合同相關(guān)文件：附件名稱：租賃合同相關(guān)文件附件要求：包括政府批文、規(guī)劃許可證等附件說明：這些文件證明了租賃房屋及場地的合法性，雙方應(yīng)妥善保管這些文件，并在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約行為：未能按照約定交付房屋及場地責(zé)任認(rèn)定：支付給承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______倍示例說明：如果出租方延遲交付房屋及場地超過_______天，則需支付給承租方違約金。2.承租方違約：違約行為：未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付給出租方滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%示例說明：如果承租方延遲支付租金超過_______天，則需支付給出租方滯納金。說明三：