自然人借款抵押擔保合同（2024年）

自然人借款抵押擔保合同（2024年最新版）本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的身份信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等1.2抵押人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1借款利率4.2相關費用5.抵押物的描述與價值評估5.1抵押物的描述5.2抵押物的價值評估6.抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立6.2抵押權的行使7.擔保人的責任與義務7.1擔保人的責任7.2擔保人的義務8.借款人的責任與義務8.1借款人的責任8.2借款人的義務9.抵押人的責任與義務9.1抵押人的責任9.2抵押人的義務10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.違約責任11.1借款人的違約責任11.2抵押人的違約責任11.3擔保人的違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點與法院13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.借款人與抵押人的身份信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1395678。1.2抵押人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買原材料、設備及支付生產(chǎn)經(jīng)營所需的費用。3.借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計五年。3.2還款方式：借款人應按季度末月還款，每期還款金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000），共計二十期。4.利率與費用4.1借款利率：年利率為柒點伍%（7.5%）。4.2相關費用：借款人應支付借款金額的壹%（1%）作為手續(xù)費，計人民幣壹拾萬元整（￥100,000），在借款發(fā)放時一次性支付。5.抵押物的描述與價值評估5.1抵押物描述：抵押人為位于北京市朝陽區(qū)路號的名下住宅一套，房屋產(chǎn)權證號為京房權證朝字第號。5.2抵押物的價值評估：抵押物的評估價值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。6.抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立：借款人應將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借款合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。6.2抵押權的行使：借款人未按期還款時，貸款人依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。7.擔保人的責任與義務7.1擔保人的責任：擔保人對借款人的借款行為承擔連帶責任保證，保證借款人按期還款。7.2擔保人的義務：擔保人在借款人未按期還款時，按照貸款人的要求履行還款義務。8.借款人的責任與義務8.1借款人的責任：借款人應按期足額還款，如未按期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日計算，逾期利率為借款利率的壹倍（100%）。8.2借款人的義務：借款人應保證抵押物的價值不低于借款金額，如抵押物的價值下降，借款人應在三個工作日內(nèi)采取措施恢復抵押物的價值。9.抵押人的責任與義務9.1抵押人的責任：抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，如因抵押物的權屬問題導致貸款人無法行使抵押權，抵押人應承擔相應責任。9.2抵押人的義務：抵押人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押權設立后，不得以任何方式處分抵押物。10.合同的變更與解除10.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人、抵押人、擔保人及貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的解除：在符合合同約定的解除條件下，任何一方均可提出解除合同，合同解除后，各方均不再享有合同權利，承擔合同義務。11.違約責任11.1借款人的違約責任：借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日計算，逾期利率為借款利率的壹倍（100%）。11.2抵押人的違約責任：抵押人未履行保證責任的，應承擔借款人未按期還款的責任。11.3擔保人的違約責任：擔保人未履行保證責任的，應承擔借款人未按期還款的責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點與法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)路號。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件：合同自借款人、抵押人、擔保人及貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：合同到期，借款人按期還款后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容：借款人、抵押人、擔保人及貸款人應遵守國家相關法律法規(guī)，合同的履行應符合國家政策規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件一.1：借款人身份證復印件附件一.2：借款人戶口本復印件附件一.3：借款人護照復印件（如有）附件二：抵押人身份證明文件附件二.1：抵押人身份證復印件附件二.2：抵押人戶口本復印件附件二.3：抵押人護照復印件（如有）附件三：抵押物權屬證明文件附件三.1：抵押物房產(chǎn)證復印件附件三.2：抵押物土地使用權證復印件附件三.3：抵押物其他相關權屬證明文件附件四：借款合同專用章附件四.1：借款合同專用章樣式附件四.2：借款合同專用章使用說明附件五：還款計劃表附件五.1：還款計劃表原件附件六：抵押物評估報告附件六.1：抵押物評估報告原件附件七：擔保人同意擔保的書面文件附件七.1：擔保人同意擔保的書面文件原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供的抵押物價值低于合同約定3.抵押人未履行保證責任4.擔保人未履行保證責任責任認定標準：1.借款人未按期還款：借款人應支付逾期利息，逾期利率為借款利率的壹倍（100%）。2.借款人提供的抵押物價值低于合同約定：借款人應補足抵押物價值至合同約定金額，并支付逾期利息。3.抵押人未履行保證責任：抵押人應承擔借款人未按期還款的責任。4.擔保人未履行保證責任：擔保人應承擔借款人未按期還款的責任。示例說明：若借款人未按期還款，則貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息，并有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔還款責任的自然人。2.抵押人：指為借款人的借款提供抵押擔保的自然人。3.擔保人：指為借款人的借款提供保證擔保的自然人或者法人。4.貸款人：指提供借