房地產(chǎn)購買法律合同范本（2024年度）

房地產(chǎn)購買法律合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)購買法律合同范本（2024年度）1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)坐落1.3.2房地產(chǎn)面積1.3.3房地產(chǎn)用途1.4購買價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.5.3過戶費用1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約1.6.2乙方違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3泄露責(zé)任1.10合同的適用法律和爭議解決1.10.1適用法律1.10.2爭議解決方式1.11雙方簽署1.11.1甲方簽署1.11.2乙方簽署1.12附件1.12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.12.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）信息1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3法定代表人：第二條乙方（買方）信息2.1名稱：×××家庭2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號2.3法定代表人：第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落：××省××市××區(qū)××路××號3.2房地產(chǎn)面積：120平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅第四條購買價格4.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）4.2付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項在過戶后七個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。第五條交付及過戶5.1交付時間：自合同簽訂之日起計算，甲方應(yīng)在Ninety(90)天內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶時間：自交付之日起計算，甲方應(yīng)在OneHundredTwenty(120)天內(nèi)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價格的壹佰伍拾萬元整（￥1500,000.00）。6.2若乙方未按本合同約定時間、地點、條件支付款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價格的壹佰伍拾萬元整（￥1500,000.00）。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同的任何變更、修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效；8.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；9.3如果任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的壹佰萬元整（￥1000,000.00）。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2雙方因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽署11.1甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2乙方（買方）：×××家庭第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同的任何變更、修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效；8.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同；8.4如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力；8.5本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第九條強制性條款9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動；9.3如果任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條稅費10.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費；10.2稅費的計算、支付等事項，雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定辦理；10.3雙方因稅費產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定解決。第十一條協(xié)助與配合11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；11.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的文件和證明材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)；11.3雙方應(yīng)互相提供必要的幫助和支持，確保合同的順利履行。第十二條信息披露12.1甲方應(yīng)向乙方披露房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押情況等；12.2乙方應(yīng)向甲方披露與購買房地產(chǎn)相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)狀況、購房目的等；12.3雙方應(yīng)保證所提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同是雙方關(guān)于房地產(chǎn)購買的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判；14.2本合同的簽訂，不代表甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命作出保證；14.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等附件詳細(xì)要求：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的文件附件說明：該附件用于證明甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)購買該房地產(chǎn)2.其他相關(guān)文件附件名稱：購房發(fā)票、契稅繳納證明等附件詳細(xì)要求：證明雙方已履行相關(guān)購房義務(wù)和支付相關(guān)費用的文件附件說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定支付購房款項和履行相關(guān)義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按合同約定時間、地點、條件交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價格的壹佰伍拾萬元整（￥1500,000.00）示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金作為賠償2.乙方違約違約行為：未按合同約定時間、地點、條件支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價格的壹佰伍拾萬元整（￥1500,000.00）示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金作為賠償說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的文件2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)的文件