縣城買二手房合同范本

縣城買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司/個(gè)人

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司/個(gè)人

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

【合同簡介】

一、背景及前提條件

1.甲方系合法成立并有效存續(xù)的法人/公民，具備購買二手房的主體資格和履行本合同的能力。

2.乙方系合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號二手房的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

（1）甲方購買乙方擁有的上述房產(chǎn)，旨在自用/投資，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

（2）乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他影響甲方購買及使用的問題。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)。

二、合作目的

1.甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)自用/投資需求。

2.乙方出售房產(chǎn)，以合理價(jià)格實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值，為甲方提供滿意的居住/投資環(huán)境。

三、關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同所涉及的房產(chǎn)，系乙方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，與甲方購買目的具有直接關(guān)聯(lián)。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并評估了房產(chǎn)的現(xiàn)狀、價(jià)值、權(quán)屬等情況，確保合同的履行不存在法律障礙。

3.本合同所約定的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，均與雙方的實(shí)際需求和合同目的密切相關(guān)。

四、實(shí)際性及合法性

1.本合同所涉及的房產(chǎn)交易，符合我國房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法性。

2.雙方在合同簽訂過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

3.本合同所約定的條款，系雙方真實(shí)意思表示，具有實(shí)際性、明確性，便于雙方履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方關(guān)于甲方購買乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號二手房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付及房產(chǎn)交付等事宜；

2.雙方在房產(chǎn)交易過程中的配合義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等；

3.合同履行期間及履行完畢后的售后服務(wù)及保障。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2."交易價(jià)款"：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3."過戶手續(xù)"：指甲方與乙方共同辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付交易價(jià)款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付交易價(jià)款后，要求甲方按照約定接受房產(chǎn)；

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等；

（2）按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（4）提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

（5）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)原有物品，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合甲方使用要求。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的交易價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付交易價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)款的_______%作為定金；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付交易價(jià)款的剩余部分。

3.甲方支付交易價(jià)款的時(shí)間及方式，由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付定金的時(shí)間不超過_______個(gè)工作日，支付剩余交易價(jià)款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的_______%。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或法律糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，確保爭議得到公正、及時(shí)的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等方式）進(jìn)行，并在送達(dá)對方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.