特定個人房產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)讓渡

特定個人房產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)讓渡本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：稅費承擔5.1甲方應(yīng)承擔本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同及補充協(xié)議中的文字、數(shù)字、條款等如有沖突，以文字為準。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，無任何權(quán)利瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，不存在任何非法情形。第十三條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)交易稅費清單14.5其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，現(xiàn)住址：【乙方住址】。1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。第二條：房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。第三條：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付賬戶：【支付賬戶名稱】，賬號：【支付賬戶號碼】。3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費用由甲方承擔。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，同時將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙和證件交付給乙方。第五條：稅費承擔5.1甲方應(yīng)承擔本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2乙方應(yīng)按我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔應(yīng)由其支付的相關(guān)稅費。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%。7.4如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法申請變更或解除合同。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及補充協(xié)議中的文字、數(shù)字、條款等如有沖突，以文字為準。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，無任何權(quán)利瑕疵。11.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，不存在任何非法情形。12.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定時間支付房款。第十三條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)交易稅費清單14.5其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所出售房產(chǎn)的法律權(quán)屬地位，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的法律身份，乙方應(yīng)核實甲方身份證明的真實性。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的法律身份，甲方應(yīng)核實乙方身份證明的真實性。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費名稱、稅率、計算方式及金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔的稅費，以便雙方核實稅費的合法性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)承擔逾期過戶的違約責任，向乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【逾期利率】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定的逾期利率向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照約定的逾期利率向甲方支付違約金。違約行為3：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【逾期利率】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照約定的逾期利率向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)過戶解釋：房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、變更房產(chǎn)所有權(quán)等。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。法律名詞2：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指一方違約時，