住宅精裝修合同規(guī)范集成（2024年）

住宅精裝修合同規(guī)范集成（2024年新版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（材料供應(yīng)商）2.裝修工程內(nèi)容及范圍2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3裝修材料品牌及型號(hào)3.工期與進(jìn)度3.1施工周期3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求3.3工期延誤責(zé)任及賠償4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)4.4尾款支付及扣款事項(xiàng)5.材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.1材料供應(yīng)責(zé)任及要求5.2材料驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3材料質(zhì)量問題處理6.施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及要求6.3質(zhì)量問題處理及保修7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及處理措施8.變更及解除合同8.1合同變更程序8.2合同解除條件及后果9.違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3法律適用及爭(zhēng)議解決13.4聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合同約定的住宅精裝修權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（裝修公司）：指具有合同約定的住宅精裝修施工義務(wù)和權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指具有合同約定的材料供應(yīng)義務(wù)和權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第二條裝修工程內(nèi)容及范圍2.1裝修項(xiàng)目列表：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位的裝修，具體項(xiàng)目詳見附件一。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3裝修材料品牌及型號(hào)：詳見附件三，丙方應(yīng)保證所供材料的品牌和型號(hào)符合合同要求。第三條工期與進(jìn)度3.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求：詳見附件四，乙方應(yīng)按照約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成施工。3.3工期延誤責(zé)任及賠償：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式及進(jìn)度：甲方按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付裝修費(fèi)用。4.3價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。4.4尾款支付及扣款事項(xiàng)：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款。如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額。第五條材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.1材料供應(yīng)責(zé)任及要求：丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量。5.2材料驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方、丙方共同對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。5.3材料質(zhì)量問題處理：如材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。6.2驗(yàn)收程序及要求：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體程序詳見附件七。6.3質(zhì)量問題處理及保修：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。工程保修期限為__年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條變更及解除合同8.1合同變更程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件，一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件，一方有權(quán)解除合同。11.4合同終止事項(xiàng)：合同履行完畢或合同解除后，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起__年。12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七，均為合同不可分割的部分。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條約定解決。13.4聯(lián)系方式及送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址詳見附件八。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。14.3合同備案程序：合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修項(xiàng)目列表詳細(xì)列出本次住宅精裝修的所有項(xiàng)目，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位的裝修具體項(xiàng)目。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求詳細(xì)列出本合同中裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，包括使用材料、施工工藝、工程質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。附件三：裝修材料品牌及型號(hào)詳細(xì)列出本合同中涉及到的所有材料品牌及型號(hào)，包括地板、瓷磚、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等。附件四：工期與進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出本合同中約定的施工周期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求。附件五：材料驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本合同中材料驗(yàn)收的程序及標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本合同中施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、工程質(zhì)量、施工安全等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出本合同中爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律訴訟等。附件八：聯(lián)系方式及送達(dá)地址詳細(xì)列出甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因工期延誤造成的損失。未按照約定提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。未按照約定時(shí)間完成施工：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定供應(yīng)材料：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因材料問題造成的損失。提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方或乙方因材料質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住新房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失，如重新施工費(fèi)用、家具損壞等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅精裝修：指對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修，以及家具、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備