新房銷售方與代理2024年合作合同文件

新房銷售方與代理2024年合作合同文件本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條代理權與責任2.1代理權授予2.2代理商的銷售責任2.3代理商的市場開發(fā)與維護第三條銷售指標與傭金3.1銷售指標的確定3.2傭金的計算與支付3.3銷售獎勵與懲罰第四條房源信息與支持4.1房源信息的提供4.2銷售支持與服務4.3銷售工具與培訓第五條合作雙方的權利與義務5.1銷售方的權利與義務5.2代理方的權利與義務第六條合作費用與結算6.1合作費用的承擔6.2結算方式與時間6.3費用調整機制第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責任的處理7.3爭議解決的途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護措施9.3違反保密條款的責任第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地點與方式第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條合作雙方的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間12.3簽字蓋章的效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更新與替換第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方的其他約定14.3約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍本合同雙方約定，銷售方授權代理方在2024年內，在某指定區(qū)域內，作為銷售方的唯一代理，負責銷售銷售方的房產項目。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年。合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前三個月協(xié)商續(xù)約事宜。1.3合作目標雙方共同致力于在2024年內，實現銷售目標房產項目套，銷售額達到人民幣萬元。第二條代理權與責任2.1代理權授予銷售方同意在合同有效期內，授權代理方作為其房產項目的代理，進行銷售活動。2.2代理商的銷售責任代理方應按照合同約定的銷售目標，積極開展銷售活動，并確保銷售活動的合法性、合規(guī)性。2.3代理商的市場開發(fā)與維護代理方有義務在合同有效期內，積極開展市場推廣活動，提高房產項目的知名度，并維護好客戶關系。第三條銷售指標與傭金3.1銷售指標的確定代理方的銷售指標，根據房產項目的實際情況和銷售方的要求確定，具體指標詳見附件一。3.2傭金的計算與支付代理方的傭金根據實際銷售金額的百分比計算，具體比例詳見附件一。傭金支付時間為每月5日前。3.3銷售獎勵與懲罰第四條房源信息與支持4.1房源信息的提供銷售方應向代理方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、戶型、配套設施等。4.2銷售支持與服務銷售方應為代理方提供銷售支持與服務，包括但不限于銷售培訓、銷售工具、業(yè)務指導等。4.3銷售工具與培訓銷售方應定期為代理方提供銷售工具與培訓，以提高代理方的銷售能力與業(yè)務水平。第五條合作雙方的權利與義務5.1銷售方的權利與義務銷售方有義務按照合同約定提供房源信息與支持，并按照約定支付傭金與獎勵。5.2代理方的權利與義務代理方有義務按照合同約定完成銷售指標，并按照約定支付違約金與獎勵。第六條合作費用與結算6.1合作費用的承擔雙方同意，合同期內，除銷售傭金與獎勵外，雙方不再收取其他合作費用。6.2結算方式與時間銷售方應在每月5日前，按照附件一的傭金比例，向代理方支付傭金。獎勵的支付，根據附件二的獎勵方案執(zhí)行。6.3費用調整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導致合作費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。因履行本合同發(fā)生的包括但不限于交通、通訊、住宿等費用，由各自承擔。第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前三十天以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件本合同的有效期為2024年，合作期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，代理方應立即停止銷售活動，并將未銷售的房產項目交回銷售方。銷售方應在合同終止后十五天內，向代理方支付合同未支付的傭金與獎勵。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或其他政府有權機關有明確規(guī)定。10.2爭議解決的地點與方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂本合同的修訂應經雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。11.3合同的解除任何一方如欲解除本合同，應提前六十天以書面形式通知對方。第十二條合作雙方的簽字與蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應由雙方授權代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的時間雙方應在合同末尾簽字蓋章，以證明合同的效力。12.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條附件13.1附件清單附件一：銷售指標與傭金比例附件二：銷售獎勵與懲罰方案13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3附件的更新與替換如附件內容發(fā)生變更，雙方應簽署新的附件，以替換原有附件。第十四條其他約定14.1其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。14.3約定的生效條件雙方的其他約定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售指標與傭金比例本附件詳細列出了銷售指標的分解和傭金的計算方法。包括但不限于銷售套數、銷售額等銷售指標的具體數值，以及根據不同銷售情況所對應的傭金比例。附件二：銷售獎勵與懲罰方案說明二：違約行為及責任認定：1.銷售方未按合同約定時間支付傭金或獎勵，視為違約。示例：銷售方應在每月5日前支付傭金，如超過該時間未支付，則構成違約。3.雙方未履行合同約定的保密義務，視為違約。示例：雙方泄露了對方的商業(yè)秘密，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指新房銷售方與代理方之間，就房產項目銷售事宜達成的書面協(xié)議。2.銷售指標：銷售指標是合同雙方約定的，代理方在合同期限內應完成的銷售任務，包括銷售套數、銷售額等。3.傭金：傭金是銷售方根據代理方的實際銷售金額，按照約定比例支付給代理方的費用。4.獎勵：獎勵是銷售方根據代理方的銷售業(yè)績，額外支付給代理