餐飲業(yè)租房合同：2024年旺鋪?zhàn)赓U樣本

餐飲業(yè)租房合同：2024年旺鋪?zhàn)赓U樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪裝修要求13.3店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：本合同所述店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體店鋪門牌號(hào)為。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為平方米，具體范圍以店鋪內(nèi)部實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租方應(yīng)將店鋪用于合法的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃店鋪禁止用途：承租方不得將店鋪用于從事非法活動(dòng)、賭博、色情等違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如水電、消防設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買火險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于出租方要求的最低保險(xiǎn)金額。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方，并支付給出租方人民幣元整作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條合同終止9.1合同終止條件：本合同在租賃期滿自行終止；或雙方協(xié)商一致提前終止。9.2合同終止通知期限：如需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供店鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、押金或違反合同約定的使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租方的書面同意，并遵守合同約定的轉(zhuǎn)讓程序和條件。13.2店鋪裝修要求：承租方進(jìn)行店鋪裝修必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)審批手續(xù)，裝修方案應(yīng)事先提交給出租方備案。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制：承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提前或延后經(jīng)營(yíng)，如有特殊原因需調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得同意。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日14.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的布局和尺寸。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店鋪現(xiàn)有的裝修和設(shè)施照片，作為租賃起始狀態(tài)的記錄。附件三：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、裝修風(fēng)格等。附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，作為合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的證明。附件五：出租方和承租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供出租方和承租方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方特殊約定的事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用店鋪，從事非法或違反合同約定的活動(dòng)。3.出租方未按約定提供店鋪或維修保養(yǎng)設(shè)施。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.出租方未按約定提供店鋪或維修保養(yǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果承租方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成了違約行為，根據(jù)合同約定，承租方需要支付滯納金。2.如果承租方在店鋪內(nèi)從事了非法或違反合同約定的活動(dòng)，如賭博、色情等，則構(gòu)成了違約行為，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償費(fèi)用。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金而應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指出租方對(duì)店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)的維護(hù)工作。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.出租方和承租方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用店鋪的代價(jià)。3.押金是為了保證承租方履行合同約定而支付的