購房特別條款補(bǔ)充合同：2024年度版本

購房特別條款補(bǔ)充合同：2024年度版本本合同目錄一覽1.1購房合同主體1.2購房合同內(nèi)容1.3購房合同履行1.4購房合同變更1.5購房合同解除1.6購房合同違約責(zé)任1.7購房合同爭議解決1.8購房合同的生效、修改和終止1.9購房合同的附則2.1補(bǔ)充合同的定義2.2補(bǔ)充合同的適用范圍2.3補(bǔ)充合同的履行2.4補(bǔ)充合同的變更和解除2.5補(bǔ)充合同的違約責(zé)任2.6補(bǔ)充合同的爭議解決2.7補(bǔ)充合同的生效、修改和終止2.8補(bǔ)充合同的附則3.12024年度版本說明3.22024年度版本與原購房合同的差異3.32024年度版本的適用法律3.42024年度版本的解釋權(quán)歸屬3.52024年度版本的生效時間3.62024年度版本的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1甲方（出賣人）：【甲方全稱】1.2乙方（買受人）：【乙方全稱】1.3雙方同意，本合同甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人。第二條購房合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【房屋坐落地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。2.2交易價格2.2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價為【交易總價】元。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條購房合同履行3.1交付房屋3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和條件接收房屋。3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條購房合同變更4.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。4.2變更協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。4.3變更協(xié)議未達(dá)成一致或未經(jīng)雙方簽字蓋章的，本合同繼續(xù)有效。第五條購房合同解除5.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的；5.1.2乙方未按照本合同約定支付房價款的；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；5.1.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第六條購房合同違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.1.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第七條購房合同爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條購房合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。8.3本合同的失效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條購房合同的附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方共同認(rèn)可的原則辦理。第十條補(bǔ)充合同的定義10.1補(bǔ)充合同是指雙方為了明確本合同某些條款或者調(diào)整本合同的履行，另行簽訂的書面協(xié)議。第十一條補(bǔ)充合同的適用范圍11.1補(bǔ)充合同適用于本合同的有效期內(nèi)，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條補(bǔ)充合同的履行12.1雙方應(yīng)按照補(bǔ)充合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。12.2補(bǔ)充合同的履行，不影響本合同其他條款的履行。第十三條補(bǔ)充合同的變更和解除13.1補(bǔ)充合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。13.2補(bǔ)充合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的履行。第十四條補(bǔ)充合同的違約責(zé)任14.1雙方在履行補(bǔ)充合同時，違約行為應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任處理。14.2補(bǔ)充合同的違約責(zé)任，不影響本合同其他條款的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：交易總價付款憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件六：補(bǔ)充合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提交給乙方。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提交給乙方。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋的平面圖，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提交給乙方。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：交易總價付款憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供交易總價的付款憑證，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提交給甲方。附件說明：交易總價付款憑證用于證明乙方已按照約定支付房價款。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，并在辦理完畢后【具體時間】內(nèi)提交給乙方。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。附件六：補(bǔ)充合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并按照補(bǔ)充合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。附件說明：補(bǔ)充合同用于明確本合同某些條款或者調(diào)整本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的；2.乙方未按照本合同約定支付房價款的；3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的；4.乙方未按照本合同約定接收房屋的；5.雙方未按照補(bǔ)充合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的付款日期之前支付房價款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。4.乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的接收日期之前接收房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。5.雙方未按照補(bǔ)充合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果雙方未能按照補(bǔ)充合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本合同中出賣房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋：指本合同中甲方出賣的位于【房屋坐落地址】的建筑物。4.交易總價：指本合同中雙方約定的購買房屋所需支付的總金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.補(bǔ)充合同：指雙方為了明確本合同某些條款或者調(diào)整本合同的履行，另行簽訂的書面協(xié)議。解釋：1.甲方：在本合同中，甲方是指承擔(dān)出賣房屋義務(wù)的一方，通常是房屋的所有人。2.乙方：在本合同中，乙方是指承擔(dān)