租賃協議：2024年城市中心餐廳租賃合同范本

租賃協議：2024年城市中心餐廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1轉租條款9.2轉讓條款9.3附件10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.甲方（出租方）名稱及聯系方式11.1甲方名稱11.2甲方聯系方式12.乙方（承租方）名稱及聯系方式12.1乙方名稱12.2乙方聯系方式13.見證人（如有）名稱及聯系方式13.1見證人名稱13.2見證人聯系方式14.附件（如有）14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計五年。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），租金支付周期為一個月。2.2租金支付方式乙方應在每個支付周期到期后七個工作日內，通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：餐廳賬號：銀行：銀行3.使用及管理3.1使用范圍乙方有權在租賃期限內使用租賃物進行餐廳業(yè)務的經營活動。但不得將租賃物用于任何違法或者有損租賃物價值的使用。3.2管理責任乙方應負責租賃物的日常管理和維護工作，確保租賃物的正常使用和設施設備的完好。乙方還應遵守當地的法律法規(guī)，確保經營活動的合法合規(guī)。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責任在租賃期限內，租賃物的正常磨損及設施設備的維修責任由乙方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用乙方應在租賃開始前辦理好保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。保險費用計入租金內，乙方按月支付。6.合同的解除和終止6.1解除條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。6.2終止條件租賃期限屆滿，或雙方協商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃開始前的狀態(tài)。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署地點：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.2轉讓條款未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。如有轉讓行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.3附件本合同附件包括租賃物的詳細清單、乙方經營范圍的說明等，附件與合同具有同等法律效力。10.簽署日期及地點10.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市簽署。11.甲方（出租方）名稱及聯系方式11.1甲方名稱甲方名稱為：餐廳11.2甲方聯系方式甲方聯系電話：X甲方聯系人：12.乙方（承租方）名稱及聯系方式12.1乙方名稱乙方名稱為：餐廳12.2乙方聯系方式乙方聯系電話：X乙方聯系人：13.見證人（如有）名稱及聯系方式13.1見證人名稱如無見證人，此條款空缺。13.2見證人聯系方式如無見證人，此條款空缺。14.附件（如有）14.1附件名稱如無附件，此條款空缺。14.2附件內容如無附件，此條款空缺。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細清單內容：包括租賃物的所有設施、設備和家具的詳細描述、數量和狀態(tài)。附件二：乙方經營范圍說明內容：詳細描述乙方在租賃物內經營的餐廳的業(yè)務范圍和經營內容。附件三：租賃物維修保養(yǎng)計劃內容：詳細列出乙方應如何進行租賃物的日常管理和維護工作，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容等。附件四：租金支付明細表內容：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件五：保險單復印件內容：乙方辦理的租賃物保險單的復印件，以證明乙方已按照合同約定辦理了保險手續(xù)。附件六：轉租或轉讓同意書（如有）內容：甲方出具的同意乙方轉租或轉讓的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金：乙方應在每個月的第一個工作日支付租金，如逾期未支付，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。示例：乙方在2024年2月未能在2月1日支付當月租金，甲方有權要求乙方支付2000元的違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：乙方使用租賃物進行違法或損害租賃物價值的使用，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。示例：乙方在租賃物內進行非法經營活動，甲方有權要求乙方立即停止并支付5000元的違約金。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方未按照維修保養(yǎng)計劃對租賃物進行維護，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。示例：乙方未能按照約定對租賃物的空調進行定期保養(yǎng)，導致空調故障，乙方應承擔維修費用2000元。4.乙方轉租或轉讓未經甲方同意：乙方未經甲方同意轉租或轉讓租賃物，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在未經甲方同意的情況下將租賃物轉租給第三方，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的位于2024年城市中心的餐廳，包括所有設施、設備和家具。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，租金金額按月計算。3.租賃期限：指本合同的有效期，自2024年1月1日