租賃代替購房協(xié)議樣本 2024年適用版

租賃代替購房協(xié)議樣本2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃代替購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.租賃代替購房的權益與義務2.1承租人的權益與義務2.1.1居住權2.1.2維修責任2.1.3支付租金2.2出租人的權益與義務2.2.1物業(yè)維護2.2.2租金調整2.2.3土地使用權3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃代替購房的續(xù)約與終止4.1續(xù)約條件4.2終止協(xié)議的條件4.3終止協(xié)議后的處理5.違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3違約處理方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的變更與補充7.1合同變更7.2合同補充8.合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設施使用11.3鄰里關系12.附件12.1租賃房產證復印件12.2承租人身份證明復印件12.3出租人身份證明復印件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同正本份數14.1出租人留存份14.2承租人留存份14.3副本份數及持有人第一部分：合同如下：第一條租賃代替購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2協(xié)議標的甲方向乙方提供位于【房產地址】的【房產面積】平方米的房產，用于乙方居住使用。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數】年。第二條租賃代替購房的權益與義務2.1承租人的權益與義務2.1.1居住權乙方有權按照本協(xié)議的約定，居住和使用甲方提供的房產。2.1.2維修責任乙方應承擔房產的正常維修和保養(yǎng)責任，確保房產的安全和良好狀態(tài)。2.1.3支付租金乙方同意按照本協(xié)議約定的租金金額和支付時間，按時支付租金給甲方。2.2出租人的權益與義務2.2.1物業(yè)維護甲方應負責房產的物業(yè)管理和服務，包括公共區(qū)域的清潔、維修等。2.2.2租金調整甲方應按照本協(xié)議約定的租金調整方式，對租金進行調整。2.2.3土地使用權甲方保證對所提供房產的土地使用權，并承擔相應的土地使用權費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議項下的租金金額為【金額】元/月。3.2租金支付時間乙方應在每個付款周期結束后【天數】內，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：【具體方式】第四條租賃代替購房的續(xù)約與終止4.1續(xù)約條件在本協(xié)議到期前【天數】內，乙方如需續(xù)約，應向甲方提出書面續(xù)約申請。4.2終止協(xié)議的條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經甲方催告后在【天數】內仍未支付；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權解除本協(xié)議；4.3終止協(xié)議后的處理本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離房產，并將房產交還給甲方。甲方有權要求乙方支付違約金或其他相關費用。第五條違約責任5.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。5.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。5.3違約處理方式違約方應承擔相應的違約責任，并按照本協(xié)議約定的方式進行賠償。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以選擇向【調解機構】申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【法院/仲裁機構】提起訴訟或仲裁。第八條合同的變更與補充7.1合同變更本協(xié)議的任何一方如需變更本協(xié)議的約定，應向另一方提出書面變更請求，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同補充本協(xié)議的任何一方如需補充本協(xié)議的約定，應向另一方提出書面補充請求，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。第九條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除條件任何一方均有權在本協(xié)議約定的解除條件下解除本協(xié)議：（1）對方嚴重違反本協(xié)議的約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）對方喪失履行本協(xié)議的能力，或者財產狀況嚴重惡化，影響合同的履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導致本協(xié)議無法履行；（4）其他符合本協(xié)議約定的解除條件。8.3合同終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法、依約或者依雙方協(xié)商的結果終止本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】年內繼續(xù)有效。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償受損方因此所遭受的損失。第十一條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，共同承擔物業(yè)管理的義務，并按時繳納物業(yè)管理費用。10.2公共設施使用雙方應合理使用公共設施，并遵守公共設施的使用規(guī)定，維護公共設施的正常使用。10.3鄰里關系雙方應保持和諧的鄰里關系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護社區(qū)的安寧與秩序。第十二條附件11.1租賃房產證復印件本協(xié)議附件中包含租賃房產的房產證復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2承租人身份證明復印件本協(xié)議附件中包含乙方的身份證明復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3出租人身份證明復印件本協(xié)議附件中包含甲方的身份證明復印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條簽署日期12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________日期：____________12.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________日期：____________第十四條合同正本份數13.1出租人留存份甲方（出租人）留存份：____________13.2承租人留存份乙方（承租人）留存份：____________13.3副本份數及持有人本協(xié)議副本共【副本份數】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由【持有人】持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產證復印件附件二：承租人身份證明復印件附件三：出租人身份證明復印件附件四：房產平面圖附件五：物業(yè)管理合同復印件附件六：公共設施使用規(guī)則附件七：鄰里關系和諧協(xié)議附件八：租金支付記錄附件九：維修記錄附件十：物業(yè)服務滿意度調查問卷附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同補充協(xié)議附件十三：違約行為記錄附件十四：爭議解決裁決書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產，或者提供的房產不符合約定的條件。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理、維修等義務。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房產和公共設施。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務。責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約所造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議約定的時間內提供房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付房產的違約金。2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約所造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代替購房：指承租人在租賃期間，按照約定條件和方式，代替購房人行使對房產的所有權和使用權。2.房產：指本協(xié)議項下的位于【房產地址】的【房產面積】平方米的物業(yè)。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的居住和使用房產的費用。4.物業(yè)管理：指甲方按照約定，對房產進行物業(yè)管理和服務，包括公共區(qū)域的清潔、維修等。5.維修責任：指乙方應承擔房產的正常維修和保