酒店業(yè)專屬抵押反擔(dān)保合同操作手冊(cè)2024版

酒店業(yè)專屬抵押反擔(dān)保合同操作手冊(cè)2024版本合同目錄一覽1.抵押反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押反擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3借款人3.抵押反擔(dān)保合同的設(shè)立3.1抵押物的確定3.2反擔(dān)保的范圍3.3抵押登記4.抵押反擔(dān)保合同的效力4.1合同的生效條件4.2合同的生效時(shí)間4.3合同的期限5.抵押反擔(dān)保合同的履行5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.2反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.3借款人的權(quán)利與義務(wù)6.抵押反擔(dān)保合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.抵押反擔(dān)保合同的違約責(zé)任7.1抵押人的違約責(zé)任7.2反擔(dān)保人的違約責(zé)任7.3借款人的違約責(zé)任8.抵押反擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.抵押反擔(dān)保合同的適用法律9.1法律適用9.2法律變更10.抵押反擔(dān)保合同的解釋10.1合同的解釋原則10.2合同的解釋主體11.抵押反擔(dān)保合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的效力12.抵押反擔(dān)保合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件13.抵押反擔(dān)保合同的備案與公示13.1備案程序13.2公示要求14.抵押反擔(dān)保合同的解除與撤銷14.1合同的解除14.2合同的撤銷第一部分：合同如下：第一條抵押反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義本合同是指借款人與抵押人、反擔(dān)保人之間，為借款人獲得貸款提供抵押擔(dān)保，并由反擔(dān)保人為抵押人提供反擔(dān)保的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于借款人在酒店業(yè)運(yùn)營(yíng)中所需取得的貸款，提供抵押擔(dān)保和反擔(dān)保的行為。第二條抵押反擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其名下的酒店業(yè)資產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人獲得貸款提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。2.2反擔(dān)保人反擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為抵押人提供反擔(dān)保，承擔(dān)抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，向貸款人履行還款義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。2.3借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并以其酒店業(yè)運(yùn)營(yíng)所得收入用于還款的法人、其他組織或者自然人。第三條抵押反擔(dān)保合同的設(shè)立3.1抵押物的確定抵押人應(yīng)在本合同附件中明確列出抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于資產(chǎn)名稱、數(shù)量、所在地、價(jià)值等。3.2反擔(dān)保的范圍反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的還款義務(wù)范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3抵押登記抵押人和反擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。第四條抵押反擔(dān)保合同的效力4.1合同的生效條件本合同自借款人與抵押人、反擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。4.3合同的期限本合同的期限為借款人獲得貸款之日起至借款人還清全部貸款本息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用之日止。第五條抵押反擔(dān)保合同的履行5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)，并確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。5.2反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)反擔(dān)保人有義務(wù)在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定向貸款人履行還款義務(wù)。5.3借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條抵押反擔(dān)保合同的變更與終止6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人、反擔(dān)保人協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（一）借款人按照約定還清全部貸款本息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（二）貸款人同意提前解除抵押擔(dān)保；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條抵押反擔(dān)保合同的違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.2反擔(dān)保人的違約責(zé)任反擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.3借款人的違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押反擔(dān)保合同的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，本合同當(dāng)事人可約定仲裁，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條抵押反擔(dān)保合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如法律、法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律、法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。第十一條抵押反擔(dān)保合同的解釋11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，按照合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2合同的解釋主體本合同的解釋主體為借款人、抵押人、反擔(dān)保人。第十二條抵押反擔(dān)保合同的附件12.1附件的名稱本合同附件包括抵押物清單、反擔(dān)保承諾書等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。第十三條抵押反擔(dān)保合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同由借款人、抵押人、反擔(dān)保人簽字或者蓋章，并加蓋各自單位的公章。13.2生效條件本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十四條抵押反擔(dān)保合同的備案與公示14.1備案程序本合同簽署后，借款人、抵押人、反擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求將合同文本備案。14.2公示要求本合同的抵押物信息、反擔(dān)保信息等應(yīng)按照貸款人的要求進(jìn)行公示。第十五條抵押反擔(dān)保合同的解除與撤銷15.1合同的解除本合同在合同期限內(nèi)，如借款人提前還清貸款本息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，經(jīng)貸款人同意，可以解除抵押擔(dān)保。15.2合同的撤銷本合同在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同法規(guī)定的情形的，可以依法撤銷。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押人名下的酒店業(yè)資產(chǎn)信息，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、所在地、價(jià)值等。附件二：反擔(dān)保承諾書反擔(dān)保人向貸款人出具的承諾書，承諾在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，履行還款義務(wù)。附件三：貸款申請(qǐng)表借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)表格，包含貸款金額、用途、還款方式等信息。附件四：貸款合同借款人與貸款人簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件五：抵押登記證明證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立的法律文件，由貸款人持有。附件六：反擔(dān)保協(xié)議反擔(dān)保人與抵押人、貸款人簽訂的反擔(dān)保協(xié)議，約定反擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未能按照約定的期限和方式償還貸款本息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.反擔(dān)保人未能在抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照約定履行還款義務(wù)。3.借款人未能按照約定的期限和方式償還貸款本息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，最低不少于貸款金額的1%。2.損害賠償金：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若抵押人未能按照約定的期限和方式償還貸款本息，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)損害賠償金的責(zé)任。例如，若合同約定了違約金比例為貸款金額的1%，則抵押人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，若因此導(dǎo)致貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用增加，抵押人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指根據(jù)合同約定，將其名下的酒店業(yè)資產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人獲得貸款提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。2.反擔(dān)保人：指根據(jù)合同約定，為抵押人提供反擔(dān)保，承擔(dān)抵押人未能履行還款義務(wù)時(shí)，向貸款人履行還款義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。3.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并以其酒店業(yè)運(yùn)營(yíng)所得收入用于還款的法人、其他組織或者自然人。4.