土地中介服務合同：專屬開發(fā)項目代理協(xié)議

土地中介服務合同：專屬開發(fā)項目代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1土地中介服務1.2專屬開發(fā)項目1.3代理協(xié)議第二條合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（中介方）第三條服務內(nèi)容3.1土地信息搜集3.2土地市場分析3.3土地交易代理3.4項目協(xié)調(diào)與管理第四條服務區(qū)域與范圍4.1指定區(qū)域4.2服務范圍第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條乙方的權利與義務7.1提供真實信息7.2盡職調(diào)查7.3保密義務7.4合規(guī)操作第八條甲方的權利與義務8.1提供資料與配合8.2支付服務費用8.3履行合同約定第九條違約責任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3合同解除第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條附則13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同的語言版本第十四條其他約定14.1雙方確認14.2補充條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1土地中介服務本合同所稱土地中介服務，是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權的范圍內(nèi)，為甲方提供土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理及項目協(xié)調(diào)與管理等服務。1.2專屬開發(fā)項目本合同所稱專屬開發(fā)項目，是指甲方委托乙方進行土地中介服務的具體項目，具體項目名稱、地點、范圍等詳見附件一。1.3代理協(xié)議本合同由雙方簽署，作為甲方委托乙方進行土地中介服務的正式協(xié)議，具有法律效力。第二條合同主體2.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方進行土地中介服務的法人或其他組織，甲方在本合同中的權利義務由其法定代表人或授權代表行使。2.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進行土地中介服務的法人或其他組織，乙方在本合同中的權利義務由其法定代表人或授權代表行使。第三條服務內(nèi)容3.1土地信息搜集乙方負責在甲方授權的范圍內(nèi)，搜集與專屬開發(fā)項目相關的土地信息，包括但不限于土地用途、土地面積、土地權屬、土地價格等信息，并為甲方提供相應的信息報告。3.2土地市場分析乙方負責對搜集到的土地信息進行市場分析，包括但不限于土地市場供需狀況、土地價格走勢、土地政策趨勢等，并為甲方提供相應的市場分析報告。3.3土地交易代理乙方負責代理甲方進行土地交易，包括但不限于尋找合適的土地購買對象、協(xié)商土地交易價格、辦理土地交易手續(xù)等，并協(xié)助甲方完成土地交易。3.4項目協(xié)調(diào)與管理乙方負責對專屬開發(fā)項目進行協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于與政府部門、相關企事業(yè)單位進行溝通協(xié)商，處理項目實施過程中的各類問題，確保項目的順利進行。第四條服務區(qū)域與范圍4.1指定區(qū)域乙方提供的土地中介服務范圍為附件一所列明的指定區(qū)域。4.2服務范圍乙方的服務范圍包括但不限于：土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理、項目協(xié)調(diào)與管理等，具體服務內(nèi)容詳見本合同第三條。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。5.2終止日期本合同的終止日期為甲方委托的事項完成之日。第六條費用與支付6.1服務費用乙方提供的土地中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。6.2支付方式甲方支付乙方的服務費用，可采取一次性支付或按照雙方約定的分期支付方式。6.3費用調(diào)整如因不可抗力等因素導致合同履行發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部內(nèi)容，但已包含合同第一條至第七條的主要內(nèi)容。如需進一步了解，請參閱實際合同文件。第八條乙方的權利與義務8.1提供真實信息乙方應保證向甲方提供的所有土地信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。8.2盡職調(diào)查乙方應根據(jù)甲方的要求，對土地信息進行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權屬、土地用途、土地價格等，并向甲方提供調(diào)查報告。8.3保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.4合規(guī)操作乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展土地中介服務。第九條甲方的權利與義務9.1提供資料與配合甲方應向乙方提供與專屬開發(fā)項目相關的資料，包括但不限于項目計劃、土地權屬證明、財務報表等，并積極配合乙方的土地中介服務。9.2支付服務費用甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方提供的土地中介服務費用。9.3履行合同約定甲方應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于提供必要的授權、提供業(yè)務指導等。第十條違約責任10.1乙方違約如乙方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。10.2甲方違約如甲方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方未支付服務費用達到合同約定總額的30%；（三）乙方未按照約定提供服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（四）一方違反本合同嚴重違約，對方有權立即解除本合同；（五）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定本合同應當終止的其他情形。11.3合同解除合同解除后，乙方應停止提供服務，并按照甲方要求退還已收取的費用。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件本合同在雙方簽署后，經(jīng)雙方蓋章確認，即刻生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括附件一：專屬開發(fā)項目詳細信息，附件二：服務費用明細表。13.2通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.3合同的語言版本第十四條其他約定14.1雙方確認雙方確認本合同的簽署是真實、有效的，并愿意共同遵守本合同的約定。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專屬開發(fā)項目詳細信息該附件應詳細列出專屬開發(fā)項目的名稱、位置、土地面積、現(xiàn)狀、規(guī)劃用途等具體信息。附件二：服務費用明細表該附件應詳細列出乙方提供的土地中介服務費用的構成，包括但不限于信息搜集費、市場分析費、交易代理費、項目協(xié)調(diào)與管理費等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行其他義務。3.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.乙方未按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展土地中介服務。違約責任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。例如，乙方未能按照約定提供真實準確的土地信息，導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應予以賠償。2.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按照約定支付服務費用，導致乙方服務無法正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金。示例說明：假設乙方在提供土地中介服務過程中，未能按照約定提供真實準確的土地信息，導致甲方在交易過程中產(chǎn)生損失。根據(jù)違約責任認定標準，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地中介服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權的范圍內(nèi)，為甲方提供土地信息搜集、土地市場分析、土地交易代理及項目協(xié)調(diào)與管理等服務。2