2024版單位和物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同

2024版單位和物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方提供的條件2.3甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求4.3物業(yè)服務(wù)的具體要求第五章：合同期限與服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：雙方的協(xié)作與溝通7.1雙方協(xié)作機(jī)制7.2定期溝通會(huì)議7.3緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3通知與送達(dá)方式簽字欄甲方（單位）名稱：乙方（物業(yè)公司）名稱：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂并履行本合同。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2甲方提供的條件甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和相關(guān)資料，以便乙方順利開展物業(yè)服務(wù)。2.3甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作提出指導(dǎo)和建議。2.3.1監(jiān)督方式甲方將采取以下方式進(jìn)行監(jiān)督：______。2.3.2指導(dǎo)內(nèi)容甲方將對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度等方面提出指導(dǎo)和建議。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。3.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取以下措施保證服務(wù)質(zhì)量：______。第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：______。4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求：______。4.3物業(yè)服務(wù)的具體要求乙方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的具體要求包括：______。4.3.1保潔服務(wù)要求乙方應(yīng)按照以下要求提供保潔服務(wù)：______。4.3.2綠化服務(wù)要求乙方應(yīng)按照以下要求提供綠化服務(wù)：______。4.3.3安保服務(wù)要求乙方應(yīng)按照以下要求提供安保服務(wù)：______。第五章：合同期限與服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。5.2服務(wù)期限乙方提供的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限；任何一方均有權(quán)在服務(wù)期滿前______天提出終止合同。5.3.1延長(zhǎng)條件服務(wù)期限延長(zhǎng)需滿足以下條件：______。5.3.2終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照以下方式計(jì)算：______。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：______。6.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用在以下情況下可進(jìn)行調(diào)整：______。6.3.1調(diào)整條件服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件包括：______。6.3.2調(diào)整程序服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第七章：雙方的協(xié)作與溝通7.1雙方協(xié)作機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)作機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。7.2定期溝通會(huì)議雙方應(yīng)定期舉行溝通會(huì)議，討論和解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題。7.3緊急情況處理在緊急情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施處理。7.3.1溝通頻率雙方應(yīng)每______舉行一次溝通會(huì)議。7.3.2緊急聯(lián)系機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)系機(jī)制，確保甲方能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方。簽字欄甲方（單位）名稱：______乙方（物業(yè)公司）名稱：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______（以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2.2乙方違約乙方如未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并根據(jù)情況向甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商可部分或全部免除責(zé)任。8.3.2免責(zé)條款雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定免責(zé)條款。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更需基于雙方的共同意愿，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件合同可在以下情況下被解除：______。9.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同終止的條件9.3.1終止條件合同可在以下情況下終止：______。9.3.2終止通知合同終止應(yīng)由一方提前______天書面通知對(duì)方。9.3.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交爭(zhēng)議一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書面形式提交給另一方。10.2.2解決時(shí)限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)開始協(xié)商或調(diào)解。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2管轄法院雙方同意因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由______人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2協(xié)議生效的前提協(xié)議生效的前提是乙方已滿足甲方的所有要求和條件。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2.1修改條件任何對(duì)本協(xié)議的修改，必須得到雙方的一致同意。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1通知方式所有的通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2送達(dá)方式通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達(dá)。11.4不棄權(quán)任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。11.5繼承和轉(zhuǎn)讓