舊房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2024年

舊房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房?jī)r(jià)。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，能夠正常使用。4.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。4.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房?jī)r(jià)支付憑證

7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求解除合同。

2.買方延遲支付房?jī)r(jià)或定金：

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，賣方有權(quán)要求解除合同。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：賣方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，如需要維修，賣方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理不順：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任