房產(chǎn)還款協(xié)議書范本

房產(chǎn)還款協(xié)議書范本甲方（債權(quán)人）：____________乙方（債務(wù)人）：____________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)而向甲方借款，現(xiàn)雙方就還款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款確認(rèn)1.1乙方確認(rèn)因購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，于__________年__________月__________日向甲方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。1.2甲方已按照約定將上述款項(xiàng)支付給乙方。第二條還款金額及方式2.1乙方應(yīng)向甲方還款的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2.2乙方選擇以下第__________種方式進(jìn)行還款：a.一次性還清：乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性還清全部借款；b.分期還款：乙方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款：-第一期：__________年__________月__________日前還款人民幣_(tái)_________元；-第二期：__________年__________月__________日前還款人民幣_(tái)_________元；-……第三條還款期限3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第二條規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第四條利息及費(fèi)用4.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款不計(jì)收利息。4.2因乙方逾期還款產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前還款5.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并取得甲方的同意。第六條逾期還款6.1如乙方逾期還款，應(yīng)按照未還款金額的__________%（年利率）向甲方支付逾期利息。第七條債務(wù)擔(dān)保7.1乙方提供位于__________的房產(chǎn)作為還款的擔(dān)保。7.2擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八條擔(dān)保物的處置8.1如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和期限償還借款。9.2甲方在乙方還清全部借款后，應(yīng)解除擔(dān)保物的抵押。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還借款。10.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利瑕疵。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條協(xié)議的生效16.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條協(xié)議的份數(shù)17.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條補(bǔ)充條款18.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的補(bǔ)充條款。第十九條通知和送達(dá)19.1甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式進(jìn)行。19.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二十條協(xié)議的獨(dú)立性20.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)還款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就相同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議的修改21.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十二條特別約定22.1甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議的執(zhí)行情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第二十三條協(xié)議的備案23.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。第二十四條其他24.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：本協(xié)議書是甲乙雙方房產(chǎn)還款事項(xiàng)的法律文件，雙方應(yīng)確保在簽訂前充分理解協(xié)